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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同（含租赁物安全及环保责任）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁物的使用及维护责任

1.6租赁物的安全及环保责任

1.7违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同生效与解除

1.10合同附件

1.11其他约定事项

1.12合同签署日期

1.13合同签署地点

1.14合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.3甲方为商铺所有权人，乙方为商铺承租人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。

第二条租赁物概况

2.1租赁物为位于甲方地址的商铺，具体面积、位置、结构等详见附件一《商铺租赁清单》。

2.2租赁物现状：

（1）租赁物已具备正常使用条件；

（2）租赁物内设施设备齐全，符合乙方经营需求；

（3）租赁物附属设施、公共区域等均符合国家相关标准。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为每月元，共计元。

4.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付方式：现金支付或银行转账。

第五条租赁物的使用及维护责任

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物及其附属设施、公共区域整洁、安全，并承担相应的维护责任。

5.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第六条租赁物的安全及环保责任

6.1乙方应确保租赁物在使用过程中符合国家安全生产、消防、环保等相关法律法规。

6.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

6.3乙方在租赁期内发生的安全事故，应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在租赁期限内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。

9.3下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未纠正；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

第十条合同附件

10.1本合同附件一为《商铺租赁清单》，作为本合同不可分割的组成部分。

10.2合同附件二为《租金支付凭证》，作为乙方支付租金的证明。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押本合同。

第十二条合同签署日期

12.1本合同自年月日起生效。

第十三条合同签署地点

13.1本合同签订地为甲方地址。

第十四条合同份数及保管

14.1本合同一式份，甲方执份，乙方执份。

14.2各方应妥善保管合同原件，不得擅自复制、泄露或转让。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入方式

（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息的第三方服务提供者；

（2）担保方：为甲方或乙方提供担保服务的第三方金融机构或担保公司；

（3）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的一方。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

（1）中介方：中介方对本合同履行过程中产生的损失，承担不超过中介服务费金额的赔偿责任；

（2）担保方：担保方对本合同履行过程中产生的损失，承担不超过担保金额的赔偿责任；

（3）咨询方：咨询方对本合同履行过程中产生的损失，承担不超过咨询费用金额的赔偿责任。

第四条第三方权利