2024年度环保材料研发中心商铺租赁合同（含研发支持及成果转化）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度环保材料研发中心商铺租赁合同（含研发支持及成果转化）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

2.2租赁物具体信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1租赁物维修

7.2保养责任

8.租赁物变更与转移

8.1变更条件

8.2转移条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.研发支持与成果转化

12.1研发支持内容

12.2成果转化方式

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度环保材料研发中心商铺租赁合同（含研发支持及成果转化）》。

1.1.2“甲方”指出租方，即环保材料研发中心。

1.1.3“乙方”指承租方，即商铺使用者。

1.1.4“租赁物”指甲方提供的商铺及其附属设施。

1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。

1.1.6“研发支持”指甲方为乙方提供的研发相关资源和支持。

1.1.7“成果转化”指乙方在研发过程中取得的成果由甲方协助转化为实际应用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物位于市区街道号，总面积为平方米。

2.1.2租赁物包括商铺本身及所属的附属设施，如办公室、卫生间、储藏室等。

2.1.3租赁物现状为装修完毕，可供乙方使用。

2.2租赁物具体信息

2.2.1商铺结构为框架结构，建筑年代为年，抗震等级为。

2.2.2商铺内部装修为现代简约风格，包含办公桌、椅子、空调等基本办公设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期为2027年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额为每月人民币万元整。

4.2支付时间：乙方应于每月前5个工作日内向甲方支付当月租金。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付租金。

5.租赁费用

5.1水电费：乙方按实际使用量向供水供电部门支付水电费。

5.2物业管理费：乙方按甲方提供的物业管理收费标准支付物业管理费。

5.3其他费用：乙方应承担因使用租赁物而产生的其他费用，包括但不限于网络费、清洁费等。

6.租赁物使用

6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行与环保材料研发相关的业务活动。

6.2.1任何违法活动；

6.2.2有损租赁物结构安全的行为；

6.2.3可能影响他人正常使用租赁物的行为。

8.租赁物变更与转移

8.1变更条件

8.1.1乙方如需对租赁物进行结构或装修变更，须提前一个月向甲方提出书面申请。

8.1.2甲方应在收到申请后七个工作日内给予书面答复，同意变更的，乙方应按照甲方的要求进行变更。

8.2转移条件

8.2.1乙方需将租赁权转让给第三方，应提前三个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。

8.2.2转让方和受让方应共同承担本合同规定的权利和义务。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定支付租金；

9.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；

9.1.3乙方未按约定时间进行维修保养；

9.1.4乙方未按约定进行成果转化。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

9.2.2乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失。

9.2.3乙方未按约定进行维修保养的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。

9.2.4乙方未按约定进行成果转化的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

10.2争