2024版商铺返租租赁合同模板及操作指南3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商铺返租租赁合同模板及操作指南

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方基本信息

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

3.商铺基本信息

3.1商铺的位置、面积、用途

3.2商铺的权属证明

3.3商铺的装修情况

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额、支付方式及时间

4.3租金调整机制

5.返租政策

5.1返租定义

5.2返租比例

5.3返租期限

5.4返租方式

6.商铺使用与管理

6.1商铺的使用范围

6.2商铺的维护与保养

6.3商铺的装修与改造

6.4商铺的消防安全

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止的条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同生效

11.合同附件清单

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺权属证明

11.3附件三：商铺装修情况说明

12.合同签署与生效

12.1合同签署

12.2合同生效

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.合同解除后的处理事项

14.1租金返还

14.2商铺归还

14.3违约责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金，双方的权利义务关系，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.双方基本信息

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.商铺基本信息

3.1商铺的位置、面积、用途

商铺位于：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺用途：____________________

3.2商铺的权属证明

甲方承诺商铺权属清晰，已取得合法使用权，并向乙方提供商铺权属证明文件。

3.3商铺的装修情况

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

4.2租金金额、支付方式及时间

租金金额：人民币____元整/月。

支付方式：乙方应于每月__日前支付租金，以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.3租金调整机制

租金自合同签订之日起__年内保持不变，此后每年根据市场行情进行调整。

5.返租政策

5.1返租定义

返租是指乙方在租赁期满后，按照约定的比例将商铺返还给甲方。

5.2返租比例

返租比例为商铺面积乘以约定的返租单价。

5.3返租期限

返租期限自租赁期满之日起__年内。

5.4返租方式

乙方应于返租期限内将商铺完好无损地返还给甲方。

6.商铺使用与管理

6.1商铺的使用范围

乙方仅限于在商铺内进行合法经营，不得改变商铺的结构和用途。

6.2商铺的维护与保养

乙方应保持商铺的整洁、完好，并对商铺进行必要的维护和保养。

6.3商铺的装修与改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

6.4商铺的消防安全

乙方应遵守国家有关消防安全的规定，确保商铺内的消防安全。

7.合同解除与终止

7.1合同解除的条件

下列情况下，任何一方可解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

7.2合同解除的程序

合同解除应提前__日通知对方，并经双方书面确认。

7.3合同终止的条件

合同期限届满或双方协商一致，合同终止。

8.违约责任

8.1