2024年度休闲度假小区门面租赁及度假服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度休闲度假小区门面租赁及度假服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.租赁物基本情况

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁物使用范围及限制

7.押金及退还

8.维修及养护责任

9.保险责任

10.违约责任

11.合同解除及终止

12.争议解决

13.合同生效及变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于2024年度休闲度假小区门面租赁及度假服务的权利、义务和责任。

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物为甲方位于休闲度假小区内的编号为的门面，面积为平方米，具体位置详见附件。

2.2租赁物现状及权属证明详见附件，乙方在签订本合同时应仔细核对。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续签。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。

4.2乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

4.3乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

第五条租金调整

5.1在本合同租赁期限内，如政府出台相关政策导致租金调整，双方应按调整后的租金执行。

5.2除上述情况外，本合同租金不得调整。

第六条租赁物使用范围及限制

6.1乙方租赁的门面仅用于经营休闲度假相关业务，不得用于其他用途。

6.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

第七条押金及退还

7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元。

7.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并经甲方验收合格后，甲方无息退还乙方押金。

7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

第八条维修及养护责任

8.1乙方应负责租赁物日常的维护和保养，确保其处于良好状态。

8.2乙方在使用过程中因不当操作或疏忽导致的租赁物损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

8.3乙方应遵守甲方提供的维护保养手册，定期进行清洁和检查。

8.4租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至租赁时的状态，否则甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

第九条保险责任

9.1乙方应自行办理并承担租赁物及经营活动中涉及的保险责任，包括但不限于财产保险、责任保险等。

9.2乙方应确保保险金额不低于租赁物价值及相关经营风险，并在保险合同中明确甲方为受益人。

9.3保险费用由乙方承担，甲方不得强制要求乙方购买特定保险产品。

第十条违约责任

10.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

10.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

10.3如甲方未按约定提供租赁物，或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

10.4任何一方违约，守约方均有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条合同解除及终止

11.1.1双方协商一致解除；

11.1.2一方严重违约；

11.1.3不可抗力导致合同无法履行；

11.1.4法律法规规定的其他情形。

11.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及变更

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2未经双方书面同意，本合同不得变更。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，参与提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的个人或机构。

第二条第三方介入的范围和方式

2.1第三方介入的范围包括但不限于：

2.1.1中介服务，协助甲方与乙方达成租赁及度假服务协议；

2.1.2咨询服务，就合同条款、市场行情等提供专业意见；

2.1.3监理服务，监督合同履行