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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产运营管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同有效期

2.运营管理范围

2.1商业地产项目概述

2.2运营管理服务内容

2.3运营管理服务标准

3.运营管理职责

3.1甲方职责

3.2乙方职责

3.3甲方与乙方的配合与协作

4.运营管理费用

4.1费用支付方式

4.2费用计算方法

4.3费用调整机制

5.运营管理成果

5.1运营管理目标

5.2运营管理成果评价标准

5.3运营管理成果的验收与确认

6.运营管理风险控制

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险应对措施

7.运营管理合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更后的合同效力

8.运营管理合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的合同终止

9.运营管理合同终止后的处理

9.1财务结算

9.2产权移交

9.3运营资料移交

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任追究程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律变更对合同的影响

13.合同附件

13.1附件一：商业地产项目概况

13.2附件二：运营管理服务协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同履行监督

14.4合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）名称：________________

1.1.2甲方（出租方）法定代表人：________________

1.1.3甲方（出租方）住所地：________________

1.1.4乙方（运营管理方）名称：________________

1.1.5乙方（运营管理方）法定代表人：________________

1.1.6乙方（运营管理方）住所地：________________

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：____年__月__日

1.2.2签订地点：________________

1.3合同有效期

1.3.1合同起始日期：____年__月__日

1.3.2合同终止日期：____年__月__日

2.运营管理范围

2.1商业地产项目概述

2.1.1项目名称：________________

2.1.2项目地址：________________

2.1.3项目面积：________________

2.1.4项目业态：________________

2.2运营管理服务内容

2.2.1物业管理服务

2.2.2租赁管理服务

2.2.3营销推广服务

2.2.4日常维护保养服务

2.3运营管理服务标准

2.3.1物业管理服务标准：根据《物业管理条例》及相关法律法规执行。

2.3.2租赁管理服务标准：根据《租赁合同》及相关法律法规执行。

2.3.3营销推广服务标准：根据甲方要求及市场行情制定。

2.3.4日常维护保养服务标准：根据《设施设备维护保养规定》执行。

3.运营管理职责

3.1甲方职责

3.1.1按时支付运营管理费用。

3.1.2提供运营管理所需的资料和条件。

3.1.3监督乙方履行运营管理职责。

3.2乙方职责

3.2.1按合同约定提供运营管理服务。

3.2.2按时提交运营管理报告。

3.2.3配合甲方进行项目运营管理。

3.3甲方与乙方的配合与协作

3.3.1甲方应提供项目运营所需的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等文件。

3.3.2乙方应定期向甲方汇报运营管理情况，并及时解决运营中出现的问题。

4.运营管理费用

4.1费用支付方式

4.1.1运营管理费用按月支付。

4.1.2甲方应在每月__日前将运营管理费用支付至乙方指定账户。

4.2费用计算方法

4.2.1运营管理费用按照合同约定的服务内容和标准计算。

4.2.2运营管理费用包括但不限于物业管理费、租赁管理费、营销推广费、日常维护保养费等。

4.3费用调整机制

4.3.1运营管理费用调整需经双方协商一致后执行。

4.3.2调整后的运营管理费用自调整之日起生效。

5.运营管理成果

5.1运营管理目标

5.1.1