2024版学校周边咖啡馆商铺租赁及饮品销售合同3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版学校周边咖啡馆商铺租赁及饮品销售合同

本合同目录一览

1.合同订立背景及目的

1.1合同双方基本信息

1.2租赁商铺的基本情况

1.3饮品销售业务的基本情况

2.租赁商铺的基本条件

2.1商铺的地理位置、面积、结构等

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.饮品销售业务的管理

3.1饮品销售业务的经营内容

3.2营业执照及许可证

3.3食品安全与卫生要求

3.4营业时间及营业范围

4.租赁商铺的使用与维护

4.1商铺的合理使用

4.2商铺的维护与保养

4.3商铺的维修责任

5.合同双方的权益与义务

5.1租赁方的权益与义务

5.2出租方的权益与义务

5.3违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除或终止的程序

7.合同争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

7.3争议解决机构

8.合同生效及期限

8.1合同生效条件

8.2合同期限

8.3合同续签

9.不可抗力及风险承担

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知与证明

9.3不可抗力事件下的合同履行

10.合同附件

10.1附件一：商铺租赁合同

10.2附件二：饮品销售业务协议

10.3附件三：相关法律法规及政策文件

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署地点及日期

11.2合同生效日期

12.合同备案

12.1合同备案要求

12.2备案机构及流程

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景及目的

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

1.2租赁商铺的基本情况

商铺名称：[商铺名称]

商铺地址：[商铺地址]

商铺面积：[商铺面积]平方米

商铺结构：[商铺结构描述]

商铺用途：[商铺用途]

1.3饮品销售业务的基本情况

饮品销售业务名称：[饮品销售业务名称]

经营范围：[饮品销售业务范围]

经营方式：[饮品销售业务经营方式]

2.租赁商铺的基本条件

2.1商铺的地理位置、面积、结构等

商铺位于学校周边繁华地段，交通便利，周边配套设施完善，商铺面积为[商铺面积]平方米，为[商铺结构]结构。

2.2租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.3租金及支付方式

商铺租金为每月[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。

2.4租金调整机制

在租赁期限内，如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.饮品销售业务的管理

3.1饮品销售业务的经营内容

乙方在租赁商铺内经营饮品销售业务，包括但不限于咖啡、奶茶、果汁等饮品。

3.2营业执照及许可证

乙方需在租赁商铺开业前取得相应的营业执照及许可证，并将副本提交甲方备案。

3.3食品安全与卫生要求

乙方需严格遵守国家有关食品安全与卫生的规定，确保饮品销售业务的食品安全与卫生。

4.租赁商铺的使用与维护

4.1商铺的合理使用

乙方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途，不得从事与经营范围无关的活动。

4.2商铺的维护与保养

乙方负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的正常使用。

4.3商铺的维修责任

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。

5.合同双方的权益与义务

5.1租赁方的权益与义务

（1）提供符合约定的商铺；

（2）按约定收取租金；

（3）协助乙方办理相关手续；

（4）保证商铺的安全与合法使用。

5.2出租方的权益与义务

（1）保证商铺的合法使用；

（2）协助乙方办理相关手续；

（3）维护商铺的安全与整洁；

（4）不得干扰乙方的正常经营。

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内改正；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

6.2合同终止的条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规