2024年度物业服务合同：某大型商场与物业管理公司之间的合作协议。3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：某大型商场与物业管理公司之间的合作协议。

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人及联系方式

1.3双方注册地址及办公地址

2.合同签订时间及生效日期

3.服务范围及内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务内容

3.3服务标准及要求

4.物业管理费及收费方式

4.1物业管理费收费标准

4.2收费周期及缴纳方式

4.3优惠政策及调整机制

5.物业管理费用结算及支付

5.1结算方式及时间

5.2支付方式及期限

5.3拖欠费用及违约责任

6.物业管理区域及设施设备管理

6.1物业管理区域划分

6.2设施设备管理及维护

6.3紧急情况处理及应急预案

7.业主权益及义务

7.1业主权益

7.2业主义务

7.3业主大会及业主委员会

8.物业管理合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式及管辖法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件及程序

11.其他约定事项

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知及送达

11.3合同附件及补充协议

12.合同签订及生效日期

13.合同附件及补充协议清单

14.本合同目录一览结束

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：某大型商场

乙方：物业管理公司

1.2双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方注册地址及办公地址

甲方注册地址：省市区路号

办公地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

办公地址：省市区路号

2.合同签订时间及生效日期

本合同签订时间为2024年1月1日，自双方签字盖章之日起生效。

3.服务范围及内容

3.1物业管理服务范围

（1）对商场内公共区域进行清洁、绿化、维护和管理；

（2）对商场内公共设施设备进行日常维护和管理；

（3）对商场内消防、安防、交通、环境等实施监控和管理；

（4）对商场内商户进行管理和服务；

（5）对商场内客户进行服务和引导；

（6）其他与物业管理相关的事项。

3.2物业管理服务内容

具体服务内容详见附件《物业管理服务内容清单》。

3.3服务标准及要求

物业管理服务标准及要求应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定。

4.物业管理费及收费方式

4.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币元。

4.2收费周期及缴纳方式

物业管理费按月缴纳，每月1日至30日为收费期，业主应于每月10日前缴纳当月物业管理费。

4.3优惠政策及调整机制

根据国家及地方相关政策，乙方有权对物业管理费进行调整，调整机制详见附件《物业管理费调整机制》。

5.物业管理费用结算及支付

5.1结算方式及时间

物业管理费用结算以每月为结算周期，甲方应在每月20日前将上月物业管理费结算清单及支付凭证提交给乙方。

5.2支付方式及期限

甲方应于每月25日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

5.3拖欠费用及违约责任

如甲方拖欠物业管理费用，乙方有权依法追讨，并按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

6.物业管理区域及设施设备管理

6.1物业管理区域划分

商场内公共区域及设施设备归乙方管理，具体划分详见附件《物业管理区域划分图》。

6.2设施设备管理及维护

乙方应负责商场内公共设施设备的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。

6.3紧急情况处理及应急预案

乙方应制定紧急情况处理及应急预案，确保商场内人员及财产安全。

8.物业管理合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

任何一方要求变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除条件及程序

（1）有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

a.乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；

b.甲方未按约定支付物业管理费用，经催告后15日内仍未支付；

c.因不可抗力导致本合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

（2）合同解除程序：

a.提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；

b.对方应在接到通知后15日内给予答复，同意解除合同的，双方应签订书面解除协议；

c.解除协议签订后，双方应按照协议约定处理合同终止