2024年度特色小镇物业管理服务委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小镇物业管理服务委托合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订时间

1.4合同有效期

2.服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务标准

2.3服务项目

2.4服务时间

3.服务费用

3.1费用计算方式

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理职责

4.2责任追究

4.3事故处理

5.物业管理设施设备

5.1设施设备维护保养

5.2设施设备更新改造

5.3设施设备使用规范

6.物业管理档案管理

6.1档案建立与保管

6.2档案查询与使用

6.3档案销毁与归档

7.业主权益保护

7.1业主大会制度

7.2业主投诉处理

7.3业主权益保障

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效与附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2必威体育官网网址条款

13.3合同变更与补充

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度特色小镇物业管理服务委托合同”。

1.2合同双方：甲方（委托方）为特色小镇业主委员会，乙方（受托方）为特色小镇物业管理公司。

1.3合同签订时间：本合同签订时间为2024年1月1日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。

第二条服务内容

2.1物业管理范围：乙方负责对特色小镇内的住宅、商业、公共设施等区域进行物业管理服务。

2.2服务标准：乙方按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

2.3服务项目：包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、公共秩序维护等。

2.4服务时间：乙方提供全天候的物业管理服务，确保小镇内业主的日常生活需求得到满足。

第三条服务费用

3.1费用计算方式：物业管理服务费用按实际发生的成本计算，包括人工、材料、设备折旧等费用。

3.2费用支付方式：甲方每月向乙方支付物业管理服务费用，具体支付日期及金额由双方另行约定。

3.3费用调整机制：如遇物价上涨等因素导致成本上升，乙方有权在提前一个月通知甲方的情况下调整服务费用。

第四条物业管理责任

4.1物业管理职责：乙方负责小镇内的物业管理，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障等。

4.2责任追究：如因乙方管理不善导致业主财产损失或人身伤害，乙方应承担相应责任。

4.3事故处理：乙方在发生事故后应及时处理，并按规定向甲方报告，同时采取措施防止事故扩大。

第五条物业管理设施设备

5.1设施设备维护保养：乙方负责对小镇内的设施设备进行定期检查、维护和保养。

5.2设施设备更新改造：根据小镇发展需要，乙方可提出设施设备更新改造方案，经甲方同意后实施。

5.3设施设备使用规范：乙方应制定设施设备使用规范，确保业主合理使用，避免损坏。

第六条物业管理档案管理

6.1档案建立与保管：乙方应建立完整的物业管理档案，包括业主信息、设施设备清单、维修记录等。

6.2档案查询与使用：业主有权查询本人相关档案，乙方应提供便利。

6.3档案销毁与归档：档案保管期限届满后，乙方应按规定销毁或归档。

第七条业主权益保护

7.1业主大会制度：乙方应积极配合甲方召开业主大会，保障业主的知情权和参与权。

7.2业主投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。

7.3业主权益保障：乙方应采取措施，保障业主的合法权益不受侵害。

第八部分：合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有权在乙方严重违反合同约定，如不履行物业管理职责、损害业主利益等情况下解除合同。

8.1.2乙方有权在甲方未按时支付物业管理服务费用，连续超过三个月的情况下解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1合同到期，双方无续约意愿时，合同自然终止。

8.2