2024年度高端住宅出租居间服务标准合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高端住宅出租居间服务标准合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.出租方信息

3.1出租方基本信息

3.2出租方权利义务

4.承租方信息

4.1承租方基本信息

4.2承租方权利义务

5.房屋信息

5.1房屋基本情况

5.2房屋租赁用途

6.租赁期限

6.1租赁期限起止时间

6.2租赁期限变更

7.租金及支付方式

7.1租金金额

7.2租金支付方式

7.3逾期支付租金

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还程序

9.使用与维护

9.1房屋使用规范

9.2房屋维护责任

10.交房与验收

10.1交房时间

10.2验收标准

10.3验收程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度高端住宅出租居间服务，包括但不限于房屋租赁信息的提供、租赁合同的签订、房屋交验、租金收取等环节。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语和定义如下：

（1）出租方：指拥有房屋所有权并愿意出租房屋的法人、其他组织或自然人。

（2）承租方：指与出租方签订租赁合同，租用房屋的法人、其他组织或自然人。

（3）居间方：指提供房屋租赁居间服务的中介机构或个人。

2.2解释

本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以居间方提供的书面解释为准。

3.出租方信息

3.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

3.2出租方权利义务

（1）出租方有权根据本合同约定，要求承租方按照约定支付租金。

（2）出租方有权要求承租方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）出租方有义务在合同约定的期限内，将符合约定条件的房屋交付给承租方。

（4）出租方有义务保证房屋的安全、卫生，并按照约定进行必要的维修。

4.承租方信息

4.1承租方基本信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

住所地：____________________

4.2承租方权利义务

（1）承租方有权在合同约定的期限内，按照约定使用房屋。

（2）承租方有权要求出租方提供符合约定条件的房屋。

（3）承租方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。

（4）承租方有义务按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.房屋信息

5.1房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋装修情况：____________________

5.2房屋租赁用途

房屋租赁用途为居住，不得用于经营性活动。

6.租赁期限

6.1租赁期限起止时间

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

6.2租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.押金及退还

8.1押金金额

本合同租赁房屋的押金为人民币____元。

8.2押金退还条件

（1）租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且符合交付标准；

（2）租赁期满或合同解除时，承租方应结清所有欠款。

8.3押金退还程序

（1）租赁期满或合同解除后，承租方应在____日内将房屋交还给出租方；

（2）出租方在收到房屋并确认无损坏后____日内退还押金。

9.使用与维护

9.1房屋使用规范

承租方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

9.2房屋维护责任

（1）房屋的日常维护和保养由承租方负责；

（2）因自然损耗或正常使用导致的房屋损坏