2024版商铺租赁续租合同（含租赁用途变更）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁续租合同（含租赁用途变更）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租赁用途变更

4.1.变更前提条件

4.2.变更申请程序

4.3.变更后的租赁用途

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.调整频率

6.押金及保证金

6.1.押金金额

6.2.保证金金额

6.3.押金及保证金退还条件

7.费用承担

7.1.水电费

7.2.物业管理费

7.3.其他相关费用

8.商铺维修及保养

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

8.3.维修及保养费用承担

9.商铺使用及安全

9.1.商铺使用规范

9.2.安全责任

9.3.火灾防范

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：

1.1.4.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：

1.2.4.承租方联系方式：

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺地址：某市某区某街道某号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺结构：独立商铺，一楼层，层高3米，室内装修情况：简装

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

3.2.租金金额：每月人民币10,000元整，共计人民币60,000元整。

3.3.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户。

4.租赁用途变更

4.1.变更前提条件：承租方需提前3个月向出租方提出书面变更申请，并说明变更原因及用途。

4.2.变更申请程序：承租方需提交变更申请书，经出租方审核同意后，双方签订变更协议。

4.3.变更后的租赁用途：原租赁用途为商铺，变更后用途为餐饮服务。

5.租金调整

5.1.调整条件：租赁期间，如物价指数上涨超过5%，经双方协商一致，可调整租金。

5.2.调整方式：以物价指数上涨幅度为基础，按照约定的调整比例进行计算。

5.3.调整频率：每两年调整一次。

6.押金及保证金

6.1.押金金额：人民币10,000元整，租赁期满无违约行为，无损坏、欠费等情况，押金无息退还。

6.2.保证金金额：人民币5,000元整，用于租赁期间商铺的维修保养费用。

6.3.押金及保证金退还条件：租赁期满，承租方需结清所有费用，并保证商铺无损坏，方可退还押金及保证金。

7.费用承担

7.1.水电费：由承租方按照实际使用量自行支付。

7.2.物业管理费：每月人民币500元整，由承租方支付。

7.3.其他相关费用：包括税费、维修费等，由双方按实际发生情况协商解决。

8.商铺维修及保养

8.1.出租方责任

8.1.1.出租方负责商铺主体结构的维修和保养。

8.1.2.出租方负责商铺公共区域的维修和保养。

8.1.3.出租方应保证商铺在租赁期间符合安全标准。

8.2.承租方责任

8.2.1.承租方负责商铺内部装修、设备、设施的维修和保养。

8.2.2.承租方在使用过程中造成的任何损坏，应负责修复或赔偿。

8.