2025年二建《建筑工程管理与实务》必背考点汇总.pdf

2025年二级建造师备考《建筑工程管理与实务》必背考点全汇总

【考点1】民用建筑的分类

1.建筑分类情况

居住建筑住宅、宿舍

民用建筑

公共建筑图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等

工业建筑供生产使用的建筑物

农业建筑用于农业、牧业生产和加工的建筑物

2.民用建筑按建筑物的层数或高度分类

分类高度

建筑高度不大于27.0m的住宅建筑（≤27m）

单层或多层民用建筑建筑高度不大于24.0m的公共建筑（≤24m）

建筑高度大于24.0m的单层公共建筑

建筑高度大于27.0m的住宅建筑

高层民用建筑

建筑高度大于24.0m且不大于100.0m的非单层公共建筑，

超高层建筑建筑高度大于100m的民用建筑。

【考点2】民用建筑主要构造要求

1.建筑高度的计算规则

实行建筑高度控制区内以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度

平屋顶应按建筑物主入口场地室外设计地面至其建筑女儿墙顶点的高度计

算；无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口

非实行建筑高度控制区

坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算

同一座建筑物有多种屋面形式时，分别计算后取最大值

2.阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下

列规定：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；临空高度在24m及以上时，栏杆高度不

应低于1.10m；上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于1.20m。

3.主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55m+（0～0.15）m的人流股数确定，并不

少于两股；每个梯段的踏步不应超过18级，且不应少于2级；楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽

达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不

宜小于0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时，其高度不应小于1.05m。托儿所、幼儿园、

中小学校及其他少年儿童专用活动场所，当楼梯井净宽大于0.2m时，必须采取防止少年儿童坠落的措

施。

【考点3】人工照明

1.光源的主要类别

热辐射光源有白炽灯和卤钨灯。优点为体积小、构造简单、价格便宜；用在居住建筑和开关频繁、

不允许有频闪现象的场所；缺点为散热量大、发光效率低、寿命短。

2.光源的选择

（1）开关频繁、要求瞬时启动和连续调光等场所，宜采用热辐射光源。

（2）有高速运转物体的场所，宜采用混合光源。

（3）应急照明包括疏散照明、安全照明、备用照明，必须选用能瞬时启动的光源。

（4）图书馆存放或阅读珍贵资料的场所，不宜采用具有紫外光、紫光和蓝光等短波辐射的光源。

（5）长时间连续工作的办公室、阅览室、计算机显示屏等工作区域，宜控制光幕反射和反射眩光。

【考点4】结构抗震设防

1.抗震设防的基本目标：小震不坏、中震可修、大震不倒。

2.抗震设防分类

抗震设防的各类建筑与市政工程，根据其遭受地震坏后可能造成的人员伤亡、经济损失、社会影

响程度及其在抗震救灾中的作用等因素划分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。

指使用上有特殊要求的设施，涉及国家公共安全的重大建筑与市政工程，

甲类特殊设防类地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害