2024年度智慧城市信托房产抵押租赁管理模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧城市信托房产抵押租赁管理模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.抵押权设立

6.1抵押权设立条件

6.2抵押权登记手续

6.3抵押权变更及解除

7.信托房产管理

7.1信托房产的维护

7.2信托房产的维修责任

7.3信托房产的保险

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3不可抗力

12.4合同变更

12.5合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“智慧城市”指利用现代信息技术手段，实现城市智能化管理、智能化服务、智能化应用的城市。

1.1.2“信托房产”指出租方将其名下的房产作为信托财产，由信托公司进行管理和运营的房产。

1.1.3“抵押权”指债权人因债务人不履行到期债务，对债务人或第三人的特定财产享有的优先受偿权利。

1.1.4“租赁”指出租方将信托房产的部分或全部使用权在一定期限内转让给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.2专用名词解释

1.2.1“信托公司”指依法设立的专门从事信托业务的公司。

1.2.2“房产”指具有独立产权的建筑物及其附属设施。

1.2.3“租赁期限”指承租方使用信托房产的时间范围。

1.2.4“租金”指承租方因使用信托房产而支付给出租方的费用。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：_______

2.1.2出租方法定代表人：_______

2.1.3出租方住所：_______

2.1.4出租方联系方式：_______

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：_______

2.2.2承租方法定代表人：_______

2.2.3承租方住所：_______

2.2.4承租方联系方式：_______

3.房产信息

3.1房产位置：_______

3.2房产面积：_______平方米

3.3房产用途：_______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

4.3租赁续约条款

4.3.1租赁期满后，如双方同意续约，应提前_______天书面通知对方。

4.3.2续约期限最长为_______年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月_______元。

5.2租金支付时间：每月_______日前。

5.3支付方式：_______

5.4逾期支付处理

5.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付_______元滞纳金。

5.4.2如逾期支付超过_______天，出租方有权解除合同。

6.抵押权设立

6.1抵押权设立条件

6.1.1出租方需将房产抵押给信托公司。

6.1.2抵押权设立需满足法律法规及相关政策要求。

6.2抵押权登记手续

6.2.1出租方应配合信托公司办理抵押权登记手续。

6.2.2抵押权登记费用由出租方承担。

6.3抵押权变更及解除

6.3.1如出租方需变更抵押权，应提前_______天书面通知信托公司。

6.3.2如出租方需解除抵押权，应提前_______天书面通知信托公司，并承担相关费用。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按约定支付租金，除支付滞纳金外，出租方有权要求立即支付全部租金及滞纳金。

8.1.2如承租方擅自改变房产用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.1.3如承租方损坏房产或附属设施，承租方应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按约定提供房产或违反合同约