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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度酒店式公寓场地租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4场地租赁面积

1.5场地位置

2.租赁范围

2.1租赁场地用途

2.2租赁场地权属

2.3租赁场地使用限制

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.物业管理费用

4.1物业管理费金额

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费支付时间

4.4物业管理费调整机制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还时间

6.场地使用规则

6.1场地使用时间

6.2场地使用限制

6.3场地使用变更

7.维修与维护

7.1租赁方责任

7.2出租方责任

7.3故障报修及维修

7.4维修费用承担

8.损坏赔偿

8.1损坏认定标准

8.2损坏赔偿方式

8.3损坏赔偿时间

8.4损坏赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.违约责任

11.1违约责任认定

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同附件内容

14.合同签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署人员

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

出租方：X酒店管理有限公司

承租方：X房地产开发有限公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日

1.4场地租赁面积：10000平方米

1.5场地位置：市区路号

2.租赁范围

2.1租赁场地用途：用于酒店式公寓的运营和管理

2.2租赁场地权属：出租方为租赁场地合法使用权人

2.3租赁场地使用限制：仅限于酒店式公寓的运营和管理，不得进行其他商业活动

3.租赁费用

3.1租金金额：每月人民币100万元

3.2租金支付方式：每月5日前支付，银行转账至出租方指定账户

3.3租金支付时间：每年支付一次，于合同签订后的一个月内一次性支付

3.4租金调整机制：根据市场行情和双方协商，每三年调整一次租金

4.物业管理费用

4.1物业管理费金额：每月人民币5万元

4.2物业管理费支付方式：每月5日前支付，银行转账至出租方指定账户

4.3物业管理费支付时间：每年支付一次，于合同签订后的一个月内一次性支付

4.4物业管理费调整机制：根据市场行情和双方协商，每三年调整一次物业管理费

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币50万元

5.2保证金支付方式：合同签订后五个工作日内支付，银行转账至出租方指定账户

5.3保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为

5.4保证金退还时间：合同到期后十个工作日内退还

6.场地使用规则

6.1场地使用时间：每日24小时，每周七天

6.2场地使用限制：不得进行任何违反法律法规和社会公德的活动

6.3场地使用变更：需提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更

7.维修与维护

7.1租赁方责任：负责租赁场地的日常维护和保养

7.2出租方责任：负责租赁场地的基础设施建设和维修

7.3故障报修及维修：租赁方发现故障应立即报修，出租方应在接到报修后三个工作日内进行维修

7.4维修费用承担：因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方承担维修费用

8.损坏赔偿

8.1损坏认定标准：根据现场勘察和第三方鉴定结果，确定损坏程