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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版融耀星辰小区物业服务综合管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称、住所、法定代表人

1.2业主委员会名称、住所、负责人

1.3业主大会名称、住所、负责人

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务范围

2.3物业服务标准

3.物业服务期限

3.1合同期限

3.2合同生效日期

3.3合同终止条件

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业管理费收支管理

5.1物业管理费收支账目

5.2物业管理费收支审计

5.3物业管理费收支公开

6.物业服务人员

6.1物业服务人员配备

6.2物业服务人员培训

6.3物业服务人员管理

7.业主权利和义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业设施设备维护

8.1物业设施设备维修保养

8.2物业设施设备更新改造

9.保安服务

9.1保安服务范围

9.2保安服务标准

9.3保安服务费用

10.环境卫生服务

10.1环境卫生服务范围

10.2环境卫生服务标准

10.3环境卫生服务费用

11.公共秩序维护

11.1公共秩序维护范围

11.2公共秩序维护措施

11.3公共秩序维护费用

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决程序

12.3争议解决期限

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任追究

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：融耀星辰物业管理公司

1.2物业服务公司住所：市区路号

1.3物业服务公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：融耀星辰业主委员会

1.5业主委员会住所：融耀星辰小区物业服务中心

1.6业主委员会负责人：

1.7业主大会名称：融耀星辰业主大会

1.8业主大会住所：融耀星辰小区物业服务中心

1.9业主大会负责人：

第二条物业服务内容及范围

2.1物业服务项目：

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、养护

2.1.2小区公共设施的维护和管理

2.1.3小区公共秩序的维护

2.1.4小区物业设备的运行与维护

2.1.5小区安全防范系统的运行与维护

2.2物业服务范围：

2.2.1小区内的住宅、商业、办公等建筑物

2.2.2小区内的道路、绿地、停车场等公共区域

2.2.3小区内的公共设施设备

2.3物业服务标准：

2.3.1物业服务标准参照国家相关标准和地方规定执行

2.3.2物业服务标准应满足业主合理需求，并保持小区环境整洁、安全

第三条物业服务期限

3.1合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.3合同终止条件：

3.3.1合同期满

3.3.2双方协商一致解除合同

3.3.3因不可抗力导致合同无法履行

3.3.4违反法律法规或合同约定，经提醒仍不改正

第四条物业服务费用

4.1物业服务收费标准：

4.1.1住宅物业收费标准为每月每平方米1.5元

4.1.2商业物业收费标准为每月每平方米2.5元

4.1.3办公物业收费标准为每月每平方米2.0元

4.2物业服务费用支付方式：

4.2.1业主应在每月1日至5日内缴纳当月物业服务费用

4.2.2业主可选择银行转账、支付、支付等方式缴纳费用

4.3物业服务费用调整机制：

4.3.1物业服务费用调整应遵循市场行情和物价水平

4.3.2物业服务费用调整需经业主大会表决通过

第五条物业管理费收支管理

5.1物业管理费收支账目：

5.1.1物业服务公司应建立完善的物业管理费收支账目

5.1.2物业服务公司应定期向业主委员会提供收支情况报告

5.2物业管理费收支审计：

5.2.1业主委员会有权对物业管理费收支进行审计

5.2.2物业服务公司应积极配合审计工作

5.3物业管理费收支公开：

5.3.1物业服务公司应在小区公告栏公布物业管理费收支情况

5.3.2物业服务公司应每年至少公开一次物业管理费收支情况

第六条物业服务人员

6.1物