2024年度父母房产买卖合同：子女房产收益共享3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度父母房产买卖合同：子女房产收益共享

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利

5.2买方义务

5.3卖方权利

5.4卖方义务

6.房产价格及支付方式

6.1房产价格

6.2支付方式

6.3付款时间

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间

8.房产收益共享

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他条款

13.2附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

2.定义与解释

2.1术语定义

本合同中使用的术语如下：

（1）“房产”指本合同约定的买卖的房屋及其附属设施；

（2）“收益”指房产出租、出售或其他方式产生的经济利益；

（3）“共享”指买卖双方按照约定比例共同享有房产收益。

2.2解释原则

本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款如有歧义，应作出有利于维护合同公平、合理及各方利益的解释。

3.房产基本情况

3.1房产位置

房产位于省市区街道号。

3.2房产面积

房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.3房产用途

房产用途为住宅。

3.4房产权属

房产证号为，产权人为。

4.买卖双方基本信息

4.1买方信息

买方名称：

买方住所：省市区街道号

4.2卖方信息

卖方名称：

卖方住所：省市区街道号

5.买卖双方权利义务

5.1买方权利

（1）取得房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）按照约定比例分享房产收益；

（3）在合同约定的条件下，请求解除合同。

5.2买方义务

（1）按照合同约定支付房款；

（2）协助卖方办理房产过户手续；

（3）遵守国家法律法规，合理使用房产。

5.3卖方权利

（1）收取房款；

（2）要求买方按照合同约定履行义务；

（3）在合同约定的条件下，请求解除合同。

5.4卖方义务

（1）将房产交付给买方；

（2）协助买方办理房产过户手续；

（3）保证房产权属清晰，无权属纠纷。

6.房产价格及支付方式

6.1房产价格

房产价格为人民币万元整。

6.2支付方式

（1）买方应在合同签订之日起个工作日内支付房款的%；

（2）剩余房款在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付；

（3）支付方式为银行转账。

6.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内；

（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后个工作日内。

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：

（1）提供房产证、身份证等相关文件；

（2）办理房产过户登记；

（3）支付过户税费。

7.2过户费用承担

过户税费由买方承担。

7.3过户时间

房产过户手续应在合同签订之日起个月内完成。

8.房产收益共享

8.1收益分配比例

房产收益按照买方和卖方各占50%的比例共享。

8.2收益分配方式

房产收益的分配方式为每年按实际收益计算，于次年月日前支付。

8.3收益分配时间

收益分配时间为每年的月日，具体分配金额以实际收益为准。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）买方未按约定支付房款的；

（2）卖方未按约定协助办理房产过户手续的；

（3）任何一方未按约定分享房产收益的；

（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金金额为未履行部分房款或收益的%；

（3）守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交