2024年度学校物业外包服务全面合作协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度学校物业外包服务全面合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.2服务范围

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务结束时间

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3付款时间及金额

5.服务质量保证

5.1质量保证标准

5.2质量监督机制

5.3质量问题处理

6.人员管理

6.1人员配备

6.2人员培训

6.3人员考核

7.物资设备管理

7.1设备清单

7.2设备维护

7.3设备更新

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3事故处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案机构

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：学校

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.1.1清洁服务

2.1.2维修服务

2.1.3绿化服务

2.1.4安全保卫服务

2.2服务范围

2.2.1甲方校园内所有公共区域

2.2.2甲方教学、办公、生活等设施设备

2.2.3甲方举办的各类活动支持服务

2.3服务标准

2.3.1清洁服务：按照国家相关标准执行，确保校园环境整洁

2.3.2维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修

2.3.3绿化服务：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观

2.3.4安全保卫服务：24小时巡逻，确保校园安全

3.服务期限

3.1服务起始时间

2024年1月1日

3.2服务结束时间

2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2服务费用支付方式

4.2.1甲方于合同签订后支付总额的30%作为预付款

4.2.2甲方于每季度末支付当季度服务费用的70%

4.2.3甲方于服务结束后支付剩余的10%作为质保金

5.服务质量保证

5.1质量保证标准

5.1.1清洁服务：校园环境整洁，无垃圾、杂物

5.1.2维修服务：设施设备正常运行，无故障

5.1.3绿化服务：绿化带美观，植物生长良好

5.1.4安全保卫服务：校园安全，无安全事故发生

5.2质量监督机制

5.2.1甲方设立专人负责监督乙方服务质量

5.2.2甲方定期对乙方服务进行考核，考核结果作为支付费用的依据

5.3质量问题处理

5.3.1乙方在接到甲方质量问题通知后，应在24小时内进行处理

5.3.2若质量问题未在规定时间内解决，甲方有权要求乙方承担相应责任

6.人员管理

6.1人员配备

6.1.1乙方应按照甲方要求配备充足的服务人员

6.1.2乙方服务人员应具备相应的专业技能和职业道德

6.2人员培训

6.2.1乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量

6.2.2甲方有权要求乙方提供培训记录

6.3人员考核

6.3.1乙方应按照甲方要求对服务人员进行考核，考核结果作为支付费用的依据

6.3.2甲方有权要求乙方提供考核记录

8.物资设备管理

8.1设备清单

8.1.1乙方应向甲方提供详细的设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用状况等。

8.1.2甲方将根据设备清单对乙方进行设备管理监督。

8.2设备维护

8.2.1乙方负责所有设备的日常维护，确保设备处于良好运行状态。

8.2.2乙方应定期对设备进行检修，并记录维护情况。

8.3设备更新

8.3.1乙方应根据设备的使用寿命和维护记录，提出设备更新计划。

8.3.2更新计划需经甲方审核批准后实施。

9.安全管理

9.1安全责任

9.1.1乙方对校园内的安全管理负全面责任，包括人员、设施、环境等。

9.1.2乙方应制定安全管理制度，并严格执行。

9.2