2024年度杭州市区住宅买卖协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州市区住宅买卖协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2买卖标的物信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交付及过户手续

1.5付款时间及违约责任

1.6房屋质量及瑕疵说明

1.7履约保证金及退还

1.8房屋附属设施及装修

1.9交易税费承担

1.10合同解除条件及违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效及终止

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖人名称：________________

1.1.2出卖人地址：________________

1.1.3出卖人联系方式：________________

1.1.4买受人名称：________________

1.1.5买受人地址：________________

1.1.6买受人联系方式：________________

1.2买卖标的物信息

1.2.1标的物坐落：________________

1.2.2标的物权属证书号：________________

1.2.3标的物用途：________________

1.2.4标的物建筑面积：________________平方米

1.2.5标的物户型：________________

1.2.6标的物建筑结构：________________

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易总价：人民币______元整（大写：________________）

1.3.2付款方式：

1.3.2.1首付款：人民币______元整（大写：________________），于合同签订之日起____个工作日内支付；

1.3.2.2尾款：人民币______元整（大写：________________），于办理过户手续前支付；

1.3.3付款期限及违约责任：________________

1.4交付及过户手续

1.4.1交付时间：________________

1.4.2交付方式：________________

1.4.3过户手续：买受人负责办理标的物的过户手续，出卖人予以配合；

1.4.4过户费用：________________

1.5付款时间及违约责任

1.5.1买受人未按约定支付首付款的，应向出卖人支付_____%的违约金；

1.5.2买受人未按约定支付尾款的，应向出卖人支付_____%的违约金；

1.5.3出卖人未按约定交付标的物的，应向买受人支付_____%的违约金。

1.6房屋质量及瑕疵说明

1.6.1出卖人保证标的物符合国家相关质量标准，无重大质量问题；

1.6.2买受人自交付之日起____个工作日内发现标的物存在瑕疵的，有权要求出卖人修复或退还部分房款；

1.6.3.1因不可抗力造成的损坏；

1.6.3.2因使用不当造成的损坏；

1.6.3.3因自然老化、损坏造成的损坏。

1.7履约保证金及退还

1.7.1买受人应在合同签订之日起____个工作日内向出卖人支付履约保证金人民币______元整；

1.7.2买受人按约定履行合同义务后，出卖人应在____个工作日内无息退还履约保证金。

1.8房屋附属设施及装修

1.8.1标的物附属设施：________________

1.8.2标的物装修情况：________________

1.8.3附属设施及装修随标的物一并转移给买受人。

1.9交易税费承担

1.9.1买受人承担标的物的全部交易税费；

1.9.2出卖人应协助买受人办理相关税费缴纳手续。

1.10合同解除条件及违约责任

1.10.1合同双方协商一致，可以解除合同；

1.10.2任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

1.11争议解决方式

1.11.1双方发生争议，应友好协商解决；

1.11.2协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

1.12合同生效及终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

1.13其他约定事项

1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

1.14合同附件

1.14.1房屋权属证书复印件；

1.14.2付款凭证；

1.14.3其他双方认为必要的文件。

2.8履约保证