山东省建设工程竣工验收消防查验报告(消防竣工综合验收空白表).docx

研究报告

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山东省建设工程竣工验收消防查验报告(消防竣工综合验收空白表)

一、项目概况

1.1.项目基本信息

(1)本项目位于山东省济南市历下区，占地面积约5万平方米，总建筑面积约8万平方米，包括地下车库、商业裙楼及高层住宅楼。项目总投资约10亿元人民币，建设周期为两年。项目以住宅为主，兼有商业配套，旨在打造集居住、购物、休闲于一体的高品质社区。

(2)项目规划总建筑面积为8万平方米，其中住宅面积为6.5万平方米，商业面积为1.5万平方米。住宅部分共设计有12栋住宅楼，包括高层和多层住宅，共计1000余户。商业部分包括一个购物中心、多个沿街商铺及地下车库。项目绿化率高达30%，设有儿童游乐区、健身广场等公共设施，为居民提供舒适的生活环境。

(3)项目严格按照国家相关法律法规和行业标准进行建设，注重消防、环保、节能等方面的要求。在建筑设计上，充分考虑了抗震、抗风、保温、隔热等因素，确保项目安全、环保、舒适。项目建成后，将有效提升周边区域的居住品质，为济南市城市建设贡献力量。

2.2.项目建设规模

(1)项目建设规模宏大，涵盖了住宅、商业、地下车库等多种功能区域。住宅楼栋设计多样，包括高层住宅和多层住宅，共计12栋，可容纳1000余户居民。商业部分占地约1.5万平方米，包含购物中心、沿街商铺等，满足居民日常购物需求。

(2)项目规划绿化面积达30%，设有多个绿化带和休闲广场，为居民提供宜居的生态环境。地下车库设计合理，车位充足，有效缓解地面交通压力。项目整体规划科学，功能分区明确，既保证了各区域之间的独立性，又实现了资源共享。

(3)项目总建筑面积约8万平方米，其中住宅面积约6.5万平方米，商业面积约1.5万平方米。项目总投资约10亿元人民币，建设周期为两年。项目建成后，将成为济南市历下区的一处地标性建筑群，为当地居民提供高品质的居住和商业环境。

3.3.项目建设地点

(1)项目建设地点位于山东省济南市历下区核心区域，交通便利，周边配套设施完善。历下区作为济南市的政治、经济、文化中心，拥有丰富的历史文化和现代都市资源，为项目提供了优越的发展环境。

(2)项目所在地紧邻济南市主要交通干线，周边有多个公交站点和地铁站，可实现与城市各区域的快速连接。此外，项目周边教育资源丰富，有多所知名学校，为居民子女提供优质的教育保障。

(3)项目周边商业氛围浓厚，周边商业设施齐全，包括大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等，满足居民日常生活需求。同时，项目靠近历下区政府，周边环境优美，绿化覆盖率高，为居民创造了一个宜居宜业的生活环境。

二、消防设计审核及备案情况

1.1.消防设计审核

(1)在项目设计阶段，消防设计审核严格按照国家标准和规范进行，由具备资质的消防设计单位负责。审核过程中，重点对建筑的防火分区、疏散通道、消防设施布局、消防给水系统、消防电源、火灾自动报警系统等进行了全面审查。

(2)审核过程中，消防设计单位充分考虑了项目的实际情况，结合建筑功能、规模和周边环境，制定了合理的消防设计方案。同时，对设计中可能存在的安全隐患进行了深入分析，确保设计方案符合消防安全要求。

(3)消防设计审核通过了政府部门的专业评审，获得了正式的审核意见书。审核意见书明确了设计方案中存在的问题和改进措施，为后续的消防工程施工和验收提供了重要依据。

2.2.消防设计备案

(1)项目在消防设计完成后，及时向当地消防管理部门进行了消防设计备案。备案材料包括消防设计图纸、设计说明书、消防设施设备清单等，确保了消防设计信息的完整性和准确性。

(2)消防管理部门对备案材料进行了严格审查，包括对消防设施布局、疏散通道、消防给水系统、消防电源、火灾自动报警系统等关键内容的审查。审查过程严格按照国家相关法律法规和技术标准进行。

(3)经过消防管理部门的审核，项目消防设计备案顺利通过。备案通过后，消防管理部门向项目单位发放了消防设计备案证明，标志着项目消防设计已符合相关要求，可以进入施工阶段。

3.3.设计变更情况

(1)在项目施工过程中，由于现场实际情况与原设计方案存在一定差异，共发生了三次设计变更。其中，第一次变更是由于地质条件变化，导致地下车库部分结构设计需要调整；第二次变更是因周边环境要求，部分建筑立面设计进行了修改；第三次变更是为了提高消防安全性能，对部分消防设施的配置进行了优化。

(2)对于每次设计变更，项目单位均按照规定程序向消防管理部门进行了备案，并提交了变更后的设计图纸和相关资料。消防管理部门对变更内容进行了审查，确保变更后的设计方案仍能满足消防安全要求。

(3)设计变更后，施工单位根据变更通知进行了相应的调整，确保施工质量。同时，项目单位对变更产生的成本进行了核算，并按照合同约定进行了相应的费用调整。