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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度通用商业地产抵押贷款委托协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物产权状况

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

5.委托事项与责任

5.1委托事项

5.2委托人责任

5.3受托人责任

6.贷款发放与监管

6.1贷款发放

6.2贷款监管

7.还款安排与违约责任

7.1还款安排

7.2违约责任

8.保险与担保

8.1保险

8.2担保

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《2024年度通用商业地产抵押贷款委托协议书》；

1.1.2“委托人”指提供抵押物并委托受托人办理贷款事宜的自然人、法人或其他组织；

1.1.3“受托人”指接受委托人委托，代表委托人办理贷款事宜的金融机构；

1.1.4“贷款”指受托人根据本合同的约定向委托人发放的贷款；

1.1.5“抵押物”指委托人以其拥有的商业地产作为抵押，提供给受托人的财产；

1.1.6“抵押权”指受托人在抵押物上设定的担保权利；

1.2定义

1.2.1“贷款金额”指受托人同意向委托人发放的贷款总额；

1.2.2“贷款期限”指贷款的起止日期；

1.2.3“贷款利率”指贷款的年利率；

1.2.4“还款方式”指贷款的还款方式和还款频率；

1.2.5“违约责任”指委托人未按照本合同约定履行还款义务时，应承担的责任；

1.2.6“争议解决”指在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）年；

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%；

2.4还款方式

2.4.1还款方式为按月等额本息还款法。

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物为位于市区路号商业地产；

3.1.2抵押物面积为500平方米；

3.1.3抵押物价值经评估为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物价值评估报告由具有相应资质的评估机构出具；

3.3抵押物产权状况

3.3.1抵押物为委托人所有，无任何权利瑕疵。

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.1.1受托人根据本合同的约定，在抵押物上设立抵押权；

4.2抵押权登记

4.2.1受托人应在本合同签订之日起30个工作日内，办理抵押权登记手续。

5.委托事项与责任

5.1委托事项

5.1.1委托人委托受托人办理贷款事宜，包括但不限于贷款申请、审批、发放、监管等；

5.1.2委托人保证提供真实、完整、有效的贷款申请材料；

5.2委托人责任

5.2.1委托人应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息；

5.2.2委托人应承担因抵押物权利瑕疵导致的法律责任；

5.3受托人责任

5.3.1受托人应按照本合同约定，及时、足额发放贷款；