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工程竣工验收总结
一、工程施工概况：
工程名称：怡方花园三期C-1#~C-7#、C-11#、C-12#、C-19#~C-22#及地下车库工程
简称：保利中山怡方花园三期一标段
设计、勘查单位：广东省重工建筑设计院有限公司
建设单位：保利（中山）房地产开发有限公司
监理单位：广州联嘉建设监理有限公司
总包单位：广州富利建筑安装工程有限公司
监督机构：中山市港口镇住房和城乡建设局、中山市建设工程质量监督站
工程地址：中山市港口镇民主社区
本工程为住宅、车库小区，总建筑面积143972.46平方米（其中地下28092平方米，地上113754平方米），共13幢楼，其中1-7/11-12#楼为17层，建筑高度为53.7m；19-22#楼为26层，建筑高度为78.45m。
本工程为剪力墙结构体系；裙房为框架，建筑类别：17层塔楼及裙房属于二类建筑，耐火等级为二级；26层及其裙房属于一类建筑，耐火等级为一级。地下工程防水_P6_级，屋面工程防水_P6_级，地下工程防水混凝土设计抗渗等级。抗震等级：7度
二、施工执行依据：
1、国家现行的有关法律、法规及相关验收规范。
2、设计施工图、设计变更通知书。
3、施工承包合同、投标书、图纸会审纪要。
4、经审批的施工组织设计及施工方案等。
三、工程技术资料情况：
〈一〉原材料出厂和复试报告
1、钢材：每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，钢材检验规格、批数均符合要求。
2、钢材焊接：基础梁筋采用单面搭接焊，主体结构柱纵筋采用电渣压力焊，不同焊接形式均按不同规格取样试验，试验结果均符合设计及规范要求。
3、水泥：本工程混凝土结构采用华润牌42.5级散装水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，试验结果均符合设计及规范要求。
4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，，试验结果均符合设计及规范要求。
5、砖：蒸压加气砖出厂均按不超过1万块为一检验批进行检测，试验结果均符合设计及规范要求。
6、其他材料：防水涂料、卷材物理性能检验报告八份，涂料检验报告二份、外墙砖、等其他材料均有厂家提供的出厂合格证或检验报告，试验结果均符合设计及规范要求。
7、水电材料：水电材料的出厂合格证及检测报告齐全，试验结果均符合设计及规范要求。
8、建筑节能：外墙玻化微珠保温砂浆、外墙热工性能、加气混凝土砌块、铝合金门窗、屋面挤塑聚苯乙烯泡沫板出厂合格证、检验报告均满足设计要求。电气工程：符合有关设计及施工质量验收规范。
〈二〉施工验收情况
1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。
2、沉降观测记录：共观测13次，最近于2015年6月20日观测，最大沉降为-7.92mm，最小沉降为-6.88mm，报警值为15mm，沉降结果符合要求。
3、技术复核记录：复核每一楼层的测量放线，模板的轴线位置、断面尺寸、标高；砌体的轴线尺寸、皮数、门窗洞口尺寸标高。
4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同建设、监理单位进行验收。
5、砼施工记录：记录砼浇捣过程中配合比及坍落度控制情况。砼试块制作随浇捣顺序逐次取样。试块组数符合要求。
6、水电安装隐检记录：楼层给排水管道预留，电气管道预埋及避雷接地引下线连接均按照设计图纸及规范要求。
四、试块强度汇总评定
1、混凝土试块抗压标准养护送检报告共940组，混凝土抗压强度计算均评定合格，符合规范和设计要求。
2、混凝土试块抗压同条件养护送检报告共639组，混凝土抗压强度计算均评定合格，符合规范和设计要求。
3、混凝土抗渗报告共130组，测试结果均合格。
五、结构抽样检测及安全和功能性检测情况
1、预应力管桩检测结果符合设计及规范要求。
2、钢筋保护层检测报告13份，结构实体板厚度检测报告56份，检测结果符合设计及规范要求。
3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。
六、分部、分项工程质量评定
1、所有分部、分项工程质量验收均合格，质量控制资料齐全，涉及有关安全和功能检验（检测）报告均合格、齐全。
2、所包含的分项及检验批工程的质量均合格（详见分部（子分部）工程验收记录）。
七、单位工程观感观质量评定
单位工程观感质量验收符合要求，观感质量综合评价：好。
八、单位工程质量综合评定
各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，综上所述，我公司承建的怡方花园三期C-1#~C-7#、C-11#、C-12#、C-19#~C-22#及地下车库工程，达到国家现行建筑工程质量验收标准，自评为合格！
请质量监督部门及各位领导、专家、工程师提出宝贵意见，以便促进我单位今后
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