2024年度木材公司木材产业园区物业管理合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度木材公司木材产业园区物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特色物业管理服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理期限

5.1合同期限

5.2合同续签条件

5.3合同解除条件

6.物业管理责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.物业管理权益

7.1甲方权益

7.2乙方权益

8.物业管理保障措施

8.1乙方服务质量保障

8.2甲方监督保障

8.3物业管理风险防范

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务协议

12.2附件二：物业管理收费标准

12.3附件三：物业管理费支付方式说明

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同解释权

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：木材产业园区

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1甲方所有范围内的公共区域

2.1.2甲方所有范围内的建筑物及附属设施

2.1.3甲方所有范围内的绿化、环卫、安防等配套设施

2.2物业管理项目

2.2.1公共区域的清洁、绿化、维护

2.2.2建筑物及附属设施的维修、养护

2.2.3绿化、环卫、安防等配套设施的管理

2.2.4业主大会、业主委员会的协助工作

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1公共区域清洁

3.1.2公共区域绿化养护

3.1.3公共区域安防

3.1.4公共区域设施维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1建筑物及附属设施维修

3.2.2绿化、环卫、安防等配套设施管理

3.2.3业主大会、业主委员会的协助工作

3.3特色物业管理服务

3.3.1举办社区文化活动

3.3.2开展便民服务

3.3.3提供业主咨询与投诉处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费计费标准

4.1.1根据甲方实际使用面积计算，每平方米元/月

4.1.2物业管理费包含基础物业管理服务和专项物业管理服务费用

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应按约定的时间和方式支付物业管理费

4.2.2乙方应定期向甲方提供物业管理费收据

4.3物业管理费调整机制

4.3.1物业管理费调整需经甲方同意

4.3.2调整幅度不超过上一年度物业管理费的平均涨幅

5.物业管理期限

5.1合同期限

5.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

5.2合同续签条件

5.2.1甲方和乙方在合同到期前30日内达成续签意向

5.2.2双方同意续签本合同，并签订新的物业管理合同

5.3合同解除条件

5.3.1甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未改正

5.3.2因不可抗力导致本合同无法履行

5.3.3甲方或乙方同意解除本合同

6.物业管理责任

6.1甲方责任

6.1.1甲方应按时支付物业管理费

6.1.2甲方应配合乙方进行物业管理活动

6.2乙方责任

6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务

6.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况

8.物业管理权益

8.1甲方权益

8.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查

8.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务

8.1.3甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任

8.2乙方权益

8.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理费

8.2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件

8.2.3乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任

9.物业管理保障措施

9.1乙方服务质量保障