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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024版融耀星辰小区社区物业收支管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同签订背景和目的
2.1合同签订背景
2.2合同签订目的
3.物业服务范围
3.1物业服务内容
3.2物业服务区域
3.3物业服务时间
4.收支管理原则
4.1收支管理原则
4.2收支管理方式
4.3收支管理责任
5.收入管理
5.1收入来源
5.2收入核算
5.3收入分配
6.支出管理
6.1支出范围
6.2支出预算
6.3支出审批
7.财务报告与审计
7.1财务报告
7.2审计要求
7.3审计结果
8.财务监督
8.1监督机构
8.2监督内容
8.3监督方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决费用
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同终止条件
10.4合同终止程序
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
11.3合同解除条件
11.4合同解除时间
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约责任免除
13.合同附件
13.1合同附件名称
13.2合同附件内容
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：融耀星辰小区业主委员会
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区融耀星辰小区
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同签订背景和目的
2.1合同签订背景
鉴于甲方负责融耀星辰小区的物业管理，乙方具有物业管理资质，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。
2.2合同签订目的
本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，规范融耀星辰小区的物业管理，确保小区业主的合法权益。
3.物业服务范围
3.1物业服务内容
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施的维护与管理；
（3）小区治安巡逻、消防监控；
（4）小区车辆停放管理；
（5）小区业主投诉处理；
（6）其他由甲方委托的物业服务。
3.2物业服务区域
融耀星辰小区全体业主居住区域及公共区域。
3.3物业服务时间
全年无休，24小时服务。
4.收支管理原则
4.1收支管理原则
（1）公开透明，合理合法；
（2）专款专用，不得挪用；
（3）收支平衡，不得出现赤字。
4.2收支管理方式
（1）制定详细的收支预算；
（2）定期进行收支核算；
（3）设立专门的收支账户，由甲方和乙方共同管理。
4.3收支管理责任
（1）乙方负责日常收支管理；
（2）甲方负责监督收支管理情况；
（3）双方共同承担收支管理责任。
5.收入管理
5.1收入来源
（1）小区物业费；
（2）公共区域广告收入；
（3）其他合法收入。
5.2收入核算
（1）每月底前，乙方应将收入情况向甲方报告；
（2）甲方对收入情况进行审核，确认无误后，乙方应在次月将收入转入指定的收支账户。
5.3收入分配
（1）用于小区的日常维护和管理工作；
（2）用于小区公共设施的维修和更新；
（3）用于小区绿化、环境美化；
（4）用于小区业主活动的组织与开展。
6.支出管理
6.1支出范围
（1）小区日常物业管理费用；
（2）公共设施维修和更新费用；
（3）绿化、环境美化费用；
（4）业主活动组织费用；
（5）其他必要支出。
6.2支出预算
乙方应根据实际情况，制定详细的支出预算，经甲方审核后执行。
6.3支出审批
（1）日常支出，乙方有权自行审批；
（2）重大支出，需经甲方批准后方可执行。
8.财务报告与审计
8.1财务报告
（1）乙方应每月向甲方提供详细的财务报告，包括收入、支出、结余等；
（2）财务报告应真实、准确、完整，并附有必要的附件；
（3）财务报告应在每月结束后五日内提交甲方。
8.2审计要求
（1）甲方有权聘请独立的审计机构对本合同项下的财务进行审计；
（2）审计机构应按照国家相关法律法规和审计准则进行审计；
（3）审计费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助和资料。
8.3审计结果
（1）审计结果应在审计完成后十五日内向甲方报告；
（2）如审计发现重大问题，乙方应立即采取措施予以纠正；
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