2024版绿色生态住宅区物业管理承包服务合同全文3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版绿色生态住宅区物业管理承包服务合同全文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.合同标的与范围

2.1物业管理承包服务内容

2.2住宅区范围

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4逾期支付费用处理

4.服务质量要求

4.1住宅区环境维护

4.2设施设备维护

4.3安全管理

4.4客户服务

5.合同履行与变更

5.1合同履行方式

5.2合同变更程序

5.3合同解除条件

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2争议管辖

12.3合同附件

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

1.4双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：赵六

2.合同标的与范围

2.1物业管理承包服务内容

（1）住宅区环境卫生维护

（2）公共区域绿化管理

（3）设施设备日常维护与保养

（4）安全巡逻与监控

（5）客户服务与投诉处理

2.2住宅区范围

（1）住宅楼栋

（2）地下车库

（3）公共设施

2.3服务期限

（1）合同起始日期：2024年1月1日

（2）合同终止日期：2026年12月31日

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

（1）年度物业管理服务费用：人民币100万元

3.2费用支付方式

（1）甲方每月向乙方支付物业管理服务费用

（2）支付比例为当月费用的1/12

3.3费用支付时间

（1）每月1日至5日为支付时间

3.4逾期支付费用处理

（1）逾期支付费用按每日万分之五计收滞纳金

4.服务质量要求

4.1住宅区环境维护

（1）保持住宅区环境整洁

（2）绿化植物定期修剪

（3）公共区域无乱张贴、乱涂鸦现象

4.2设施设备维护

（1）设施设备定期检查与保养

（2）确保设施设备正常运行

4.3安全管理

（1）24小时安全巡逻

（2）公共区域监控设备完好

（3）定期开展安全培训

4.4客户服务

（1）设立客服中心

（2）及时响应客户投诉

（3）定期开展客户满意度调查

5.合同履行与变更

5.1合同履行方式

（1）乙方按照合同约定提供服务

（2）甲方监督乙方履行合同

5.2合同变更程序

（1）双方协商一致后，签订书面变更协议

（2）变更内容不得违反法律法规及合同约定

5.3合同解除条件

（1）一方严重违约

（2）不可抗力导致合同无法履行

5.4合同解除与终止的程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方

（2）解除合同后，双方应办理相关手续

6.违约责任

6.1违约情形

（1）一方未按合同约定履行义务

（2）一方违反合同约定造成对方损失

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任

（2）违约金按合同约定计算

6.3违约金计算

（1）违约金为实际损失的30%

（2）如实际损失无法确定，违约金为应得服务费用的10%

7.争议解决

7.1争议解决方式

（1）双方协商解决

（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构

（1）市仲裁委员会

7.3争议解决费用

（1）仲裁费用由败诉方承担

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密

（2）住宅区管理中的客户信息、财务数据等敏感信息

8.2必威体育官网网址期限

（1）自合同签订之日起至合同终止后3年

8.3违约责任

（1）违反必威体育官网网址义务的，应承担违约