2024年度物业保安外包服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业保安外包服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及地址

1.2外包服务方名称及地址

2.服务内容与范围

2.1保安服务内容

2.2服务区域范围

2.3服务时间

3.服务标准与要求

3.1人员配备标准

3.2装备配置标准

3.3服务质量标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用结算方式

4.3付款时间及期限

5.人员管理

5.1人员招聘及培训

5.2人员考核与晋升

5.3人员离职及交接

6.装备管理

6.1装备采购与配置

6.2装备维护与保养

6.3装备更新与报废

7.安全管理

7.1安全责任划分

7.2安全管理制度

7.3应急预案与处置

8.服务考核与评价

8.1考核指标与方法

8.2评价结果与应用

8.3争议解决机制

9.违约责任与处理

9.1违约情形及责任

9.2违约处理方式

9.3违约赔偿标准

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址义务

11.3违约责任

12.法律适用与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

12.3争议解决地点

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3外包服务方名称：保安服务有限公司

1.4外包服务方地址：市区路号

2.服务内容与范围

2.1保安服务内容：

（1）巡逻守护：负责对物业管理区域内公共区域、停车场、电梯等部位进行24小时巡逻守护。

（2）门卫管理：负责物业管理区域出入口的门卫管理，包括外来人员登记、车辆登记、物品检查等。

（3）秩序维护：负责维护物业管理区域的秩序，预防和处理突发事件。

（4）安全防范：负责对物业管理区域内的安全隐患进行排查，确保安全。

2.2服务区域范围：

（1）物业管理区域内的所有公共区域。

（2）物业管理区域内的停车场、电梯等设施。

（3）物业管理区域内的住宅楼、商业楼等建筑物。

2.3服务时间：

（1）24小时不间断巡逻守护。

（2）门卫管理时间：每日6:00至22:00。

3.服务标准与要求

3.1人员配备标准：

（1）保安员人数：根据物业管理区域实际情况，配备不少于名保安员。

3.2装备配置标准：

（1）巡逻车辆：配备辆巡逻车辆，用于巡逻守护。

（2）通讯设备：配备台对讲机，确保通讯畅通。

（3）防护装备：为保安员配备必要的防护装备，如防刺服、防割手套等。

3.3服务质量标准：

（1）保安员着装整齐，精神饱满。

（2）巡逻守护到位，发现安全隐患及时上报。

（3）门卫管理严格，外来人员登记准确，物品检查细致。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元。

4.2费用结算方式：

（1）按季度结算，每季度末支付当季度服务费用。

（2）支付方式：银行转账。

4.3付款时间及期限：

（1）每季度末前5个工作日内支付当季度服务费用。

（2）逾期未支付的，按每日万分之五支付滞纳金。

5.人员管理

5.1人员招聘及培训：

（1）保安员招聘：由外包服务方负责招聘，物业管理方有权对招聘人员进行审核。

（2）保安员培训：外包服务方负责对保安员进行岗前培训，确保其具备必要的服务技能。

5.2人员考核与晋升：

（1）考核：每季度对保安员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力、服务质量等。

（2）晋升：根据考核结果，对表现优秀的保安员进行晋升。

5.3人员离职及交接：

（1）保安员离职：保安员离职需提前一个月向外包服务方提出书面申请。

（2）交接：离职保安员需将工作交接给接替人员，确保工作连续性。

6.装备管理

6.1装备采购与配置：

（1）采购：由外包服务方负责采购保安服务所需的装备。

（2）配置：按照服务标准与要求，对保安服务所需的装备进行配置。

6.2装备维护与保养：

（1）维护：外包服务方负责对保安服务所需的装备进行定期维护。

（2）保养：保安员需按照操作规程，对装备进行日常保养。

6.3装备更新与报废：

（1）更新：根据装备使用情况，外包服务方负责对老旧装备进行更新。

（2）报废：