2024年度高品质住宅小区物业管理合同范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高品质住宅小区物业管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务流程标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.2物业管理费缴纳方式

5.3物业管理费使用范围

6.物业管理责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.甲方权利

7.1甲方监督权

7.2甲方使用权

8.乙方权利

8.1乙方管理权

8.2乙方收益权

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同变更

14.合同生效与解除

14.1合同生效

14.2合同解除

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对物业管理区域内的房屋、设施、设备、绿化、公共秩序等进行维护、管理和服务的行为。

1.1.2“物业管理区域”是指甲方拥有的住宅小区，包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化带等。

1.1.3“物业管理费”是指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。

1.1.4“业主”是指物业管理区域内的房屋所有权人。

1.1.5“物业管理合同”是指本合同。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义与解释，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和物业管理行业的通行规则进行。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：________

2.1.2甲方地址：________

2.1.3甲方法定代表人：________

2.2乙方

2.2.1乙方名称：________

2.2.2乙方地址：________

2.2.3乙方法定代表人：________

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.1.1物业管理区域包括：________

3.1.2物业管理区域不包括：________

3.2物业管理内容

3.2.1日常物业管理服务：

a)维护公共区域卫生；

b)维护公共设施设备；

c)维护绿化环境；

d)维护公共秩序；

e)收集垃圾清运；

f)保障业主安全；

g)处理业主投诉。

3.2.2特殊物业管理服务：

a)水电抄表及收费；

b)燃气抄表及收费；

c)物业维修服务；

d)临时性维修服务；

e)其他经双方协商一致的服务内容。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.1.1乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.1.2乙方应定期对物业管理区域进行检查，确保设施设备正常运行。

4.2服务流程标准

4.2.1乙方应建立健全服务流程，确保服务及时、高效。

4.2.2乙方应设立服务，接受业主咨询和投诉。

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米________元。

5.1.2物业管理费收取周期为________个月。

5.2物业管理费缴纳方式

5.2.1物业管理费应按期缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权采取催收措施。

5.2.2业主可通过________方式缴纳物业管理费。

5.3物业管理费使用范围

5.3.1物业管理费主要用于物业管理区域的日常维护、维修、更新改造等。

5.3.2物业管理费不得挪作他用。

6.物业管理责任

6.1甲方责任

6.1.1甲方应按时缴纳物业管理费。

6.1.2甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域秩序。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务。

6.2.2乙方应确保物业管理服务质量和安全。

8.甲方权利

8.1甲方监督权

8.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、服务流程等方面。

8.1.2甲方有权要求乙方定期提交物业管理报告，以了解物业管理工作的进展和存在的问题。

8.2甲方使用权

8.2.1甲方有权使用物业管理区域内的公共设施和设备，但应遵守相关使用规定。

8.2.2甲方有权根据物业管理需要，对物业管理区域进行合理调整。

9.乙方权利

9.1乙方管理权

9.1.1