2024版高档小区物业经营管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版高档小区物业经营管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

1.2业主方信息

1.3物业服务项目地址

2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁维护

2.2绿化养护管理

2.3小区公共设施设备维护

2.4电梯及消防设施管理

2.5安全保卫及监控

2.6客户服务

2.7业主大会及业主委员会事务协助

3.服务标准及要求

3.1清洁卫生标准

3.2绿化养护标准

3.3设备设施维护标准

3.4安全保卫标准

3.5客户服务质量标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用总额

4.2费用构成及分摊方式

4.3费用调整机制

4.4付款方式及时间

5.物业服务期限

5.1服务期限起始与终止

5.2服务期限延期条件

5.3服务期限终止条件

6.物业服务合同的签订与生效

6.1合同签订方式

6.2合同生效条件

6.3合同备案

7.物业服务合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1服务提供方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1法律适用

10.2合同附件

10.3合同附件内容

11.合同解除后的处理

11.1服务交接

11.2费用结算

11.3物业档案移交

12.物业服务合同的附件

12.1物业服务项目明细表

12.2物业服务费用明细表

12.3物业服务合同补充协议

13.物业服务合同的解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方信息

物业服务提供方名称：物业管理公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系电话：138

1.2业主方信息

业主方名称：小区业主大会

联系人：

联系电话：1395678

1.3物业服务项目地址

市区路号小区

2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁维护

每日两次清扫，保持公共区域整洁

定期进行公共区域消毒，包括楼梯、电梯、公共卫生间等

定期清理垃圾桶，保持垃圾处理及时

2.2绿化养护管理

每周进行一次绿化修剪和浇水

定期进行病虫害防治，确保绿化植物健康生长

保持绿化带整洁，无杂草

2.3小区公共设施设备维护

定期检查公共设施设备，确保正常运行

及时修复损坏的设施设备，如路灯、健身器材等

对电梯、消防设施进行定期检测和维护

2.4电梯及消防设施管理

电梯每日进行至少两次运行检查

消防设施每月进行一次检查和维护

确保电梯和消防设施符合国家标准

2.5安全保卫及监控

24小时安保巡逻，确保小区安全

安装监控摄像头，覆盖主要公共区域

定期进行安保人员培训和演练

2.6客户服务

设立物业服务中心，提供咨询服务

及时处理业主投诉和报修

定期组织业主活动，增强社区凝聚力

2.7业主大会及业主委员会事务协助

协助业主大会和业主委员会召开会议

提供会议记录和文件归档服务

协助处理业主大会和业主委员会的日常事务

3.服务标准及要求

3.1清洁卫生标准

公共区域无污渍、无垃圾

电梯轿厢内整洁，无异味

楼道、楼梯扶手无灰尘

3.2绿化养护标准

绿化带内无杂草，植物生长良好