2024版住宅小区物业与业主之间电梯维保服务合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版住宅小区物业与业主之间电梯维保服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（业主方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方管理的住宅小区内电梯的安全运行对业主的生活质量和生命财产安全至关重要，为保障电梯的正常运行，确保业主的生命财产安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“电梯”是指甲方管理的住宅小区内所有电梯设备，包括但不限于曳引式电梯、液压电梯等。

3.2关键词解释

（1）维保服务：指乙方按照合同约定，对甲方管理的住宅小区内电梯进行定期检查、维修、保养等服务。

（2）故障排除：指乙方在接到甲方通知后，及时对电梯出现的故障进行排除，确保电梯恢复正常运行。

（3）应急预案：指乙方针对电梯可能出现的故障，制定相应的应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地处理。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯维保服务。

（2）甲方有权对乙方提供的电梯维保服务进行监督和检查。

（3）甲方有权要求乙方在电梯出现故障时，及时进行故障排除。

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定，制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地处理。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供电梯维保服务。

（2）乙方有权要求甲方对电梯进行定期检查，确保电梯安全运行。

（3）乙方有权要求甲方在电梯出现故障时，及时进行故障排除。

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定，制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地处理。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方管理的住宅小区内。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，对甲方管理的住宅小区内电梯进行定期检查、维修、保养等服务，确保电梯安全运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）甲方或乙方单方终止合同，需提前____个月书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

（1）一方终止合同，应提前____个月书面通知对方；

（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结清相关费用；

（2）合同终止后，乙方应将甲方管理的住宅小区内电梯的维保服务交接给甲方指定的其他维保单位。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）电梯日常维保费用：包括但不限于电梯的定期检查、清洁、润滑、调整、更换易损件等；

（2）电梯故障维修费用：包括但不限于电梯故障的检测、维修、更换零部件等；

（3）电梯改造升级费用：根据甲方实际需求，对电梯进行必要的改造升级所产生的费用；

（4）其他相关费用：包括但不限于电梯保险、应急物资储备等。

7.2支付方式

甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付电梯维保服务费用。支付方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付。

7.3支付时间

（1）日常维保费用：甲方应于每月____日前支付上月产生的日常维保费用；

（2）故障维修费用：甲方应于维修完成后____日内支付维修费用；

（3）改造升级费用：甲方应于合同签订后____日内支付首期改造升级费用，后续费用按照实际发生情况支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付期限内足额支付费用，不得无故拖延；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金