2024版智慧社区物业承包合同详细全文（二零二四版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版智慧社区物业承包合同详细全文（二零二四版）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同签订地点

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.物业服务质量保证

4.1质量保证期限

4.2质量保证措施

4.3质量保证责任

5.物业安全与维护

5.1安全管理职责

5.2安全防范措施

5.3应急处理预案

6.物业档案管理

6.1档案管理范围

6.2档案管理职责

6.3档案必威体育官网网址与利用

7.物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养流程

7.3维修保养费用

8.物业绿化与环境卫生

8.1绿化养护标准

8.2环境卫生标准

8.3绿化与环境卫生费用

9.物业客户服务

9.1客户服务渠道

9.2客户服务标准

9.3客户投诉处理

10.物业合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1承包方：智慧社区物业管理有限公司

1.3.2承包方地址：市区路号

1.3.3业主方：智慧社区业主委员会

1.3.4业主方地址：市区路号

1.4合同签订地点：市区路号会议室

2.物业管理范围

2.1物业管理区域：市区路号智慧社区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全管理：24小时安保巡逻，门禁系统管理。

2.2.2清洁卫生：公共区域每日清洁，垃圾每日清运。

2.2.3维修保养：设施设备定期检查与维护。

2.2.4绿化养护：社区绿化带定期修剪与浇水。

2.2.5客户服务：提供日常咨询、报修等服务。

2.3物业管理服务标准

2.3.1安全管理：确保社区安全，减少安全事故发生。

2.3.2清洁卫生：保持社区环境整洁。

2.3.3维修保养：保证设施设备正常运行。

2.3.5客户服务：提高客户满意度。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准：根据物业管理范围和服务内容，制定收费标准。

3.2服务费用支付方式：业主按月缴纳物业管理费，缴费方式为银行转账。

3.3服务费用调整机制：根据物价变动和服务成本，每年调整一次服务费用。

4.物业服务质量保证

4.1质量保证期限：自合同签订之日起，为期三年。

4.2质量保证措施

4.2.1定期对物业管理服务进行内部检查。

4.2.2对业主投诉及时处理，确保服务质量。

4.2.3定期对员工进行业务培训，提高服务质量。

4.3质量保证责任：承包方对物业管理服务质量承担全部责任。

5.物业安全与维护

5.1安全管理职责

5.1.1负责制定社区安全管理制度。

5.1.2负责社区安全设施的维护与更新。

5.1.3负责组织安全演练，提高居民安全意识。

5.2安全防范措施

5.2.1设立24小时安保巡逻制度。

5.2.2安装监控设备，对重点区域进行监控。

5.2.3定期对安保人员进行安全培训。

5.3应急处理预案

5.