2024年度土地房屋买卖协议（含交房时间约定）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地房屋买卖协议（含交房时间约定）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.土地房屋基本情况

3.1土地位置及面积

3.2房屋结构及面积

4.买卖标的物

4.1土地使用权

4.2房屋所有权

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式及时间

6.交房时间约定

6.1交房日期

6.2交房条件

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

8.交付标准

8.1土地交付标准

8.2房屋交付标准

9.履约责任

9.1出卖方责任

9.2买受方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“土地使用权”指甲方拥有的位于[具体地址]的土地使用权；

（2）“房屋所有权”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋所有权；

（3）“交付”指甲方将土地使用权及房屋所有权及相关文件、钥匙等移交给乙方；

（4）“交房日期”指甲方将房屋交付给乙方的具体日期；

（5）“过户”指甲方将土地使用权及房屋所有权办理过户登记手续；

（6）“违约责任”指因一方违约行为导致的另一方损失，违约方应承担的责任。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

甲方名称：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

住所地：[甲方住所地]

联系电话：[甲方联系电话]

2.2买受方信息

乙方名称：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

住所地：[乙方住所地]

联系电话：[乙方联系电话]

3.土地房屋基本情况

3.1土地位置及面积

土地位于[具体地址]，土地面积为[具体面积]平方米。

3.2房屋结构及面积

房屋位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，房屋面积为[具体面积]平方米。

4.买卖标的物

4.1土地使用权

甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的土地使用权转让给乙方。

4.2房屋所有权

甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的房屋所有权转让给乙方。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

本合同交易价格为人民币[具体金额]元整。

5.2支付方式及时间

（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付人民币[具体金额]元作为定金；

（2）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付剩余人民币[具体金额]元作为购房款；

（3）支付方式为银行转账。

6.交房时间约定

6.1交房日期

甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内将房屋交付给乙方。

6.2交房条件

（1）甲方应确保房屋及相关设施符合交付标准；

（2）甲方应将房屋交付给乙方时，房屋内无任何租赁、抵押、查封等权利负担；

（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等文件交付给乙方。

8.交付标准

8.1土地交付标准

（1）土地权属清晰，无任何争议；

（2）土地使用年限符合相关法律法规要求；

（3）土地现状与合同约定一致，无闲置、荒芜等情况。

8.2房屋交付标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋装修、设施设备符合合同约定；

（3）房屋及配套设施无权属争议，可正常使用。

9.履约责任

9.1出卖方责任

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、标准交付土地使用权及房屋；

（2）甲方应保证所交付的土地使用权及房屋所有权真实、合法、有效；

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。

9.2买受方责任

（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）乙方应按照合同约定的时间接收土地使用权及房屋；

（3）乙方应配合甲方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按合同约定交付土地使用权及房屋；

（2）乙方未按合同约定支付购房款；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付相当于已付款项20%的违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付相当于已付款项20%的违约金；

（3）任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应友