2024年度物业管理服务合同的标的和义务.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同的标的和义务1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及资质

1.2业主方名称及资质

1.3物业管理区域及范围

2.物业管理服务内容

2.1公共区域清洁与维护

2.2公共区域绿化养护

2.3公共区域安全防范

2.4设备设施管理与维护

2.5停车管理与服务

2.6物业维修服务

2.7物业投诉处理

2.8物业公共活动组织

3.物业管理费用

3.1物业服务费标准

3.2收费方式及周期

3.3费用调整机制

3.4费用使用及监督

4.物业管理合同期限

4.1合同签订日期

4.2合同有效期限

4.3合同续签条件

5.物业管理方的权利和义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方的权利和义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.物业管理服务标准

7.1服务质量要求

7.2服务时间要求

7.3服务效率要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同终止条件

11.1合同终止情形

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1物业管理服务细则

12.2费用明细表

12.3其他相关文件

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同份数及保管

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.2物业管理方资质：具有国家物业服务企业二级资质

1.3业主方名称：X业主委员会

1.4业主方资质：经社区居民代表大会选举产生的合法业主委员会

1.5物业管理区域：小区，占地面积平方米

1.6物业管理范围：包括但不限于住宅、商业、停车场等公共区域

2.物业管理服务内容

2.1公共区域清洁与维护：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁，每周进行一次全面清洁，包括地面、墙面、门窗等，每月进行一次绿化带修剪及浇水。

2.2公共区域绿化养护：负责小区绿化带的日常养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等。

2.3公共区域安全防范：24小时巡逻，确保小区公共区域安全，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

2.4设备设施管理与维护：负责小区公共设备设施的日常维护，定期进行设备设施检查，确保设备设施正常运行。

2.5停车管理与服务：实行一车一牌制度，负责停车场的日常管理，提供车辆停放服务，保障停车秩序。

2.6物业维修服务：设立维修服务中心，提供报修服务，及时处理业主报修的各类维修问题。

2.7物业投诉处理：设立投诉处理机制，及时响应业主投诉，确保问题得到妥善解决。

3.物业管理费用

3.1物业服务费标准：按照国家相关政策及行业标准，收费标准为每平方米每月人民币2元。

3.2收费方式及周期：物业服务费按季度收取，业主应在规定时间内缴纳。

3.3费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，物业服务费标准将相应调整，调整方案经业主委员会同意后执行。

3.4费用使用及监督：物业服务费用专款专用，定期公布费用使用情况，接受业主监督。

4.物业管理合同期限

4.1合同签订日期：2024年1月1日

4.2合同有效期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，有效期为4年。

4.3合同续签条件：在合同到期前，如双方均无异议，可提前一个月提出续签申请，经协商一致后签订续约合同。

5.物业管理方的权利和义务

5.1物业管理方权利：有权依据合同规定对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行管理；有权对违反管理规定的行为进行制止和纠正。

5.2物业管理方义务：保证提供优质的服务；定期向业主公布服务内容、收费标准；对业主的投诉及时处理；定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护。

6.业主方的权利和义务

6.