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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版私人房产转让与产权变更服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权状况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.产权变更手续

5.1手续办理流程

5.2相关费用

5.3办理时限

6.产权过户税费

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费承担方

7.合同履行与违约责任

7.1履行方式

7.2履行期限

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证明

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与解除

12.1生效条件

12.2解除条件

13.合同变更与补充

13.1变更方式

13.2补充方式

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同签署日期

14.3合同解释权

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“出让方”指本合同中出售房产的一方。

1.1.2“受让方”指本合同中购买房产的一方。

1.1.3“房产”指出让方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

1.1.4“交易价格”指本合同中约定的房产买卖总价款。

1.1.5“产权变更手续”指将房产产权从出让方名下转移至受让方名下的相关法律程序。

1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。

2.合同双方信息

2.1出让方信息

2.1.1名称：[出让方全称]

2.1.2地址：[出让方地址]

2.1.3联系人：[出让方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[出让方联系电话]

2.2受让方信息

2.2.1名称：[受让方全称]

2.2.2地址：[受让方地址]

2.2.3联系人：[受让方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[受让方联系电话]

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.1.1地址：[房产具体地址]

3.1.2城市区域：[所在城市及区域]

3.2房产面积

3.2.1建筑面积：[建筑面积数值]平方米

3.2.2使用面积：[使用面积数值]平方米

3.3房产用途

3.3.1房产用途为住宅。

3.4房产产权状况

3.4.1房产产权清晰，未设定抵押、查封或其他限制性权利。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1本合同约定的房产交易价格为人民币[交易价格数值]元整。

4.2支付方式

4.2.1受让方应在合同签订之日起[支付期限]日内支付全部交易价款。

4.3支付时间

4.3.1支付时间：[具体支付日期]

5.产权变更手续

5.1手续办理流程

5.1.1出让方应配合受让方办理产权过户手续。

5.1.2受让方应按照相关法律法规办理产权过户手续。

5.2相关费用

5.2.1房产过户税费：[税费金额]元，由[承担方]承担。

5.3办理时限

5.3.1产权过户手续应在[办理时限]内完成。

6.产权过户税费

6.1税费种类

6.1.1契税：[税率]%，按照[计税依据]计算。

6.2税费计算方法

6.2.1契税计算方法：[具体计算公式]。

6.3税费承担方

6.3.1契税及其他相关税费由[承担方]承担。

7.合同履行与违约责任

7.1履行方式

7.1.1出让方应保证房产产权的合法性，不得存在任何产权纠纷。

7.2履行期限

7.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产产权过户手续办理完毕之日止。

7.3违约责任

7.3.1若一方未履行合同义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的[违约金比例]%。

7.3.2违约方应承担因此给守约方造成的全部损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。