2024年度土地合作开发框架协议书（旅游项目）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度土地合作开发框架协议书（旅游项目）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作原则

4.1合作原则

4.2合作方式

4.3合作期限

5.合作内容

5.1土地使用权

5.2项目开发

5.3合作收益分配

6.合作进度安排

6.1项目前期工作

6.2项目开发阶段

6.3项目运营阶段

7.投资与融资

7.1投资额度

7.2融资方式

7.3投资回报

8.合作费用

8.1合作费用总额

8.2费用构成

8.3费用支付方式

9.产权归属

9.1土地使用权归属

9.2项目产权归属

10.合作风险

10.1风险识别

10.2风险承担

10.3风险处理

11.合作终止

11.1合作终止条件

11.2合作终止程序

11.3合作终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同生效日期

14.4合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指房地产开发有限公司。

1.1.2“乙方”指旅游开发有限公司。

1.1.3“项目”指位于市区的旅游项目。

1.1.4“土地使用权”指甲方拥有的项目用地使用权。

1.1.5“合作收益”指甲方和乙方在项目开发及运营过程中产生的收益。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：旅游开发有限公司

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方法定代表人：

3.项目概况

3.1项目名称

3.1.1项目名称：旅游度假区

3.2项目地点

3.2.1项目地点：市区路号

3.3项目规模

3.3.1项目总占地面积：1000亩

3.3.2项目总建筑面积：50万平方米

3.4项目类型

3.4.1项目类型：旅游度假、休闲娱乐、文化体验

4.合作原则

4.1合作原则

4.1.1双方本着平等、自愿、互利的原则进行合作。

4.1.2双方应遵守国家法律法规及行业规范。

4.2合作方式

4.2.1甲方提供土地使用权，乙方负责项目开发及运营。

4.2.2双方共同成立项目公司，负责项目的具体实施。

4.3合作期限

4.3.1合作期限为20年，自合同生效之日起计算。

5.合作内容

5.1土地使用权

5.1.1甲方将项目用地使用权转让给乙方，乙方拥有该用地的使用权。

5.2项目开发

5.2.1乙方负责项目的规划、设计、建设及运营。

5.3合作收益分配

5.3.1合作收益按照双方约定的比例进行分配。

6.合作进度安排

6.1项目前期工作

6.1.1甲方负责办理项目用地手续。

6.1.2乙方负责项目可行性研究报告的编制。

6.2项目开发阶段

6.2.1乙方负责项目建设的组织实施。

6.3项目运营阶段

6.3.1乙方负责项目的运营管理及收益分配。

7.投资与融资

7.1投资额度

7.1.1乙方对项目的总投资额为人民币10亿元。

7.2融资方式

7.2.1乙方可通过自有资金、银行贷款等方式进行融资。

7.3投资回报

7.3.1乙方在项目运营期内可获得不低于10%的投资回报。

8.合作费用

8.1合作费用总额

8.1.1合作费用总额为人民币1000万元，用于项目的前期筹备和启动。

8.2费用构成

8.2.1合作费用包括但不限于土地使用费、规划设计费、工程建设费、市场推广费等。

8.2.2具体费用明细将在附件一中详细列明。

8.3费用支付方式

8.3.1合作费用按年度分阶段支付，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。

9.产权归属

9.1土地使用权归属

9.1.1甲方在合同期限内保留土地使用权的所有权，乙方获得土地使用权的使用权。

9.2项目产权归属

9.2.1项目建成后，除土地使用权外的其他产权归乙方所有。

9.2.2项目