2024年度贵阳市第八中学小卖部场地租赁经营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度贵阳市第八中学小卖部场地租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

7.装修与改造

7.1装修标准

7.2改造申请

7.3改造费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.保险

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

10.违法责任

10.1违法情形

10.2违法责任

10.3违法赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效证明

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同修改

14.4合同解除后事项处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：贵阳市第八中学

1.1.2出租方地址：贵阳市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：小卖部经营管理有限公司

1.2.2承租方地址：贵阳市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

第二条租赁场地概况

2.1场地位置

2.1.1场地位于贵阳市第八中学校内，具体位置为食堂一楼

2.1.2场地周围环境：食堂、教学楼、宿舍楼

2.2场地面积

2.2.1场地总面积为100平方米

2.2.2场地使用面积为95平方米

2.3场地用途

2.3.1场地仅用于经营小卖部，不得用于其他商业活动

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期为2024年1月1日

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁结束日期为2024年12月31日

3.3租赁期限延长条款

3.3.1双方同意，如需延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币10万元整

4.2支付方式

4.2.1承租方应在签订合同后五个工作日内，将首期租金人民币5万元一次性支付给出租方

4.2.2后续租金每年支付一次，于每年1月1日前支付

4.3支付时间

4.3.1首期租金支付时间为2024年1月5日前

4.3.2后续租金支付时间为每年的1月1日前

第五条租金调整机制

5.1调整条件

5.1.1出租方因不可抗力等原因导致租金上涨，需提前一个月书面通知承租方

5.2调整幅度

5.2.1租金调整幅度不得超过原租金的10%

5.3调整通知

5.3.1出租方应在租金调整前书面通知承租方，并经承租方同意后生效

第六条场地使用规则

6.1使用范围

6.1.1场地仅限于经营小卖部，不得用于其他商业活动

6.2使用时间

6.2.1小卖部营业时间为每日8:00至22:00

6.3使用限制

6.3.1不得在场地内吸烟、饮酒、赌博等违法行为

6.3.2不得损坏场地设施，如有损坏，应赔偿损失

第七条装修与改造

7.1装修标准

7.1.1装修标准应符合出租方要求，不得影响学校正常教学秩序

7.2改造申请

7.2.1承租方如有改造需求，应提前一个月向出租方提出书面申请

7.3改造费用

7.3.1改造费用由承租方自行承担，不得影响出租方利益

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方未按约定使用场地

8.1.3承租方未按约定进行装修或改造

8.1.4承租方在场地内进行违法活动

8.2违约责任承担

8.2.1对于8.1.1所述违约情形，承租方应立即支付所欠租金，并按每日千分之五支付滞纳金

8.2.2对于8.1.2和8.1.3所述违约情形，出租方有权要求承租方恢复场地原状，并赔偿由此造成的损失

8.2.3对于8.1.4所述违约情形，承租方