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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心物业租赁管理及品牌推广协议

本合同目录一览

1.1本合同签订背景

1.2双方主体资格确认

1.3租赁标的物概述

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及时间

1.6租赁物维护及修缮

1.7物业管理责任

1.8物业设施使用与维护

1.9物业费缴纳

1.10市场营销与品牌推广

1.11合作模式与权益分配

1.12违约责任及争议解决

1.13合同生效及终止条件

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条本合同签订背景

第二条双方主体资格确认

第三条租赁标的物概述

3.1租赁标的物为购物中心内指定区域的物业，具体范围以双方签订的租赁合同附件为准。

第四条租赁期限及租金

4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金总额为人民币____元，租金支付方式为按月支付。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

5.2甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

第六条租赁物维护及修缮

6.1乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，并承担日常维护及修缮费用。

6.2如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条物业管理责任

7.1甲方负责购物中心整体物业管理，确保购物中心正常运营。

7.2乙方应遵守购物中心各项管理规定，积极配合甲方进行物业管理。

7.3乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物结构及用途，如需改变，应经甲方同意并承担相应费用。

7.4乙方在租赁期间，不得损害购物中心其他租户的合法权益。

第八条物业设施使用与维护

8.1乙方有权使用购物中心内的公共设施，但应遵守购物中心的管理规定。

8.2乙方应合理使用公共设施，不得擅自损坏或改变设施的结构。

8.3对于因乙方使用不当导致的公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.4甲方应定期对公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。

第九条物业费缴纳

9.1乙方应按照购物中心的管理规定缴纳物业管理费。

9.2物业管理费包含但不限于清洁、绿化、安保、维修等费用。

9.3甲方应在物业管理费中提取一定比例作为公共设施维修基金。

第十条市场营销与品牌推广

10.1甲方负责购物中心整体的市场营销和品牌推广活动。

10.2乙方应积极配合甲方进行品牌推广，包括但不限于店内宣传、活动参与等。

10.3甲方将为乙方提供一定比例的市场营销费用支持。

第十一条合作模式与权益分配

11.1双方合作模式为甲方提供物业租赁和品牌推广服务，乙方支付租金及相关费用。

11.2甲方享有购物中心物业所有权，乙方享有租赁期间的商业经营权和品牌使用权。

11.3双方在合作期间产生的收益，按照合同约定比例分配。

第十二条违约责任及争议解决

12.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止条件

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2.1租赁期限届满，乙方未续租或甲方终止租赁；

13.2.2双方协商一致解除合同；

13.2.3甲方或乙方因故无法继续履行合同；

13.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。

第十四条合同附件及补充协议

14.1本合同附件包括但不限于租赁面积图、租金支付计划表等。

14.2双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同及其附件、补充协议的修订或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的情形

2.1.1为甲乙双方提供专业服务的第三方，如律师事务所、会计师事务所等；

2.1.2作为中介方促成甲乙双方达成交易的第三方；

2.1.3为保障合同履行提供担保的第三方；

2.1.4为解决合同履行中的争议提供调解或仲裁服务的第三方。

第三条第三方责权利

3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。

3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；

3.2.2在合同约定的范围内，独立行使