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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心场地租赁合同解析

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁场地基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租赁场地使用范围

1.6租赁场地维护与管理

1.7租赁场地维修责任

1.8保险责任

1.9违约责任

1.10合同解除与终止

1.11争议解决

1.12合同生效与备案

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：甲方，全称X有限公司，注册地址：，法定代表人：X，联系电话：。

1.1.2承租方：乙方，全称X商贸有限公司，注册地址：，法定代表人：X，联系电话：。

1.2租赁场地基本情况

1.2.1租赁场地位于甲方购物中心内，具体位置为区楼号。

1.2.2租赁场地面积：平方米，使用性质：商业用途。

1.2.3租赁场地包括但不限于店面、仓储、办公等设施。

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

1.3.2租金总额：人民币万元整，每月租金为人民币万元。

1.3.3租金支付方式：乙方应于每月的前10个工作日内向甲方支付当月租金。

1.4租金支付方式及时间

1.4.1乙方应按照约定的租金支付方式，于每月前10个工作日内将租金汇入甲方指定账户。

1.4.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

1.5租赁场地使用范围

1.5.1乙方仅可使用租赁场地进行商业经营活动，不得用于任何非法用途。

1.5.2乙方在使用过程中，应遵守甲方购物中心的相关管理规定。

1.6租赁场地维护与管理

1.6.1乙方负责租赁场地的日常维护与管理，保持场地整洁、安全。

1.6.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构、布局，如需改变，应事先征得甲方同意。

1.7租赁场地维修责任

1.7.1租赁场地的日常维修责任由乙方承担。

1.7.2因不可抗力或甲方原因造成的租赁场地损坏，由责任方负责维修。

1.8保险责任

1.8.1乙方应在租赁期间对租赁场地及其内的物品投保财产保险。

1.8.2保险金额应不低于租赁场地的实际价值。

1.9违约责任

1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.9.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第一部分：合同如下：

1.10合同解除与终止

1.10.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。

（1）甲方因故需收回租赁场地；

（2）乙方因故需终止经营；

（3）合同约定的其他解除条件。

1.11争议解决

1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12合同生效与备案

1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.13其他约定事项

1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.14合同附件

1.14.1本合同附件包括但不限于：

（1）租赁场地平面图；

（2）租赁场地设施清单；

（3）其他相关文件。

8.1合同履行中的其他义务

8.1.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及购物中心的相关规章制度。

8.1.2乙方不得在租赁场地进行任何影响购物中心整体形象和秩序的行为。

8.1.3乙方不得将租赁场地转租、分租或转借他人使用。

8.2租赁场地交接

8.2.1租赁场地交接时，双方应进行现场验收，确认场地现状。

8.2.2验收内容包括但不限于场地面积、结构、设施设备等。

8.2.3交接过程中，如有异议，双方应在验收记录上注明，并尽快解决。

8.3租赁场地退租

8.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应按甲方要求进行退租。

8.3.2乙方应在退租前将租赁场地清理干净，恢复原状。

8.3.3退租时，如场地存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.4合同解除条件

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过30日；

（2）乙方违反合同约定，严重影响购物中心运营；

（3）乙方经营活动中出现重大违法违规行为。

8.5合同解除程序

8.5.1甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。

8.5.2乙方在接到解除通知后，应立即停止经营活动，并配合甲方进行场地清理。

8.6不可抗力

8.6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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