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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心商铺租赁及节假日特惠活动合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺权属及使用情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约及终止条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.2租金调整及支付时间

5.租金押金及退还

5.1押金金额及退还条件

5.2押金退还程序

6.商铺装修及改造

6.1装修标准及审批流程

6.2装修费用及承担

7.节假日特惠活动

7.1特惠活动类型及内容

7.2特惠活动时间及参与条件

8.违约责任

8.1违约情形及责任承担

8.2违约金及赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知及送达

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：节假日特惠活动方案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：购物中心

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：店铺

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：500万元

1.2.4注册地址：市区路号

1.2.5联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于购物中心二楼，具体位置为号

2.1.2商铺面积：100平方米

2.2商铺权属及使用情况

2.2.1商铺所有权归购物中心所有

2.2.2商铺目前处于空置状态，可正常使用

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2租赁续约及终止条款

3.2.1租赁期满后，双方可协商续约

3.2.2若一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.1.1租金金额为每月人民币10万元

4.1.2支付方式：每月5日前支付上一个月租金

4.2租金调整及支付时间

4.2.1租金在租赁期限内保持不变

4.2.2支付时间为每月5日前

5.租金押金及退还

5.1押金金额及退还条件

5.1.1押金金额为人民币2万元

5.1.2退还条件：租赁期满且商铺无损坏、违约等情况

5.2押金退还程序

5.2.1租赁期满后，承租方需将商铺及设施设备完好无损地移交给租赁方

5.2.2租赁方在收到退还押金的申请后7日内退还押金

6.商铺装修及改造

6.1装修标准及审批流程

6.1.1装修标准：符合购物中心整体风格，不得影响其他商铺及顾客

6.1.2审批流程：承租方提交装修方案，购物中心审批通过后方可施工

6.2装修费用及承担

6.2.1装修费用由承租方承担

6.2.2装修完成后，承租方需将相关证明材料提交给购物中心备案

7.节假日特惠活动

7.1特惠活动类型及内容

7.1.1特惠活动类型：节假日促销、折扣、赠品等

7.1.2特惠活动内容：根据市场及节假日特点，制定相应的促销方案

7.2特惠活动时间及参与条件

7.2.1特惠活动时间：根据节假日时间安排

7.2.2参与条件：承租方需提前向购物中心提交特惠活动方案，购物中心审批通过后方可实施

8.违约责任

8.1违约情形及责任承担

8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的1%作为违约金。

8.1.2承租方未按约定进行装修或改造，造成购物中心形象受损或安全隐患，应承担相应的修复费用和责任。

8.1.3承租方擅自转租、分租或改变商铺用途，租赁方有权终止合同并要求赔偿损失。

8.2违约金及赔偿标准

8.2.1违约金的最高限额为合同总租金的20%。

8.2.2承租方违约造成的实际损失超过违约金最高限额的，承租方应承担超出部分的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。