2024版私人房产抵押借款抵押物管理协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版私人房产抵押借款抵押物管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.抵押物概述

2.1抵押物基本状况

2.2抵押物权属证明文件

3.抵押权设定

3.1抵押权设立依据

3.2抵押权设立程序

4.抵押权范围

4.1抵押权债务范围

4.2抵押权权利范围

5.抵押物管理

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物使用限制

5.3抵押物维修责任

6.抵押物保险

6.1保险种类

6.2保险责任范围

6.3保险费用及支付

7.抵押物价值评估

7.1评估方法

7.2评估机构

7.3评估结果

8.抵押物转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用及支付

9.抵押物处置

9.1处置条件

9.2处置程序

9.3处置费用及支付

10.抵押权实现

10.1抵押权实现条件

10.2抵押权实现程序

10.3抵押权实现方式

11.抵押物价值变化

11.1价值变化处理

11.2价值变化评估

11.3价值变化调整

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同终止条件

13.4合同终止程序

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“抵押物”指本合同中抵押人提供的作为抵押的房产，包括但不限于土地、房屋及其附属设施。

1.1.2“抵押权”指借款人因借款合同所设定的债权，对抵押物享有优先受偿的权利。

1.1.3“借款人”指与抵押人签订本合同，向抵押人借款的一方。

1.1.4“抵押人”指提供抵押物，为保证借款合同的履行而设立抵押权的一方。

1.1.5“借款合同”指借款人与抵押人之间签订的借款合同。

1.2专用名词解释

1.2.1“抵押权设立依据”指抵押权设立的法律法规、政策文件及借款合同等。

1.2.2“抵押权设立程序”指抵押权设立的必要程序，包括抵押登记、抵押权登记等。

第二条抵押物概述

2.1抵押物基本状况

2.1.1抵押物为位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为X。

2.1.2抵押物建筑面积为X平方米，土地面积为X平方米。

2.1.3抵押物为住宅用途，房屋结构为框架结构。

2.2抵押物权属证明文件

2.2.1抵押人须提供抵押物的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2.2抵押人须保证抵押物权属清晰，无任何争议。

第三条抵押权设定

3.1抵押权设立依据

3.1.1本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规设立抵押权。

3.1.2本合同依据借款合同的相关约定设立抵押权。

3.2抵押权设立程序

3.2.1抵押人应在借款合同签订后，向抵押权人提供抵押物权属证明文件。

3.2.2抵押权人应在收到抵押物权属证明文件后，进行抵押权登记。

第四条抵押权范围

4.1抵押权债务范围

4.1.1抵押权债务范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金等。

4.1.2抵押权债务范围不包含抵押权人因履行本合同而产生的其他费用。

4.2抵押权权利范围

4.2.1抵押权人有权在抵押权债务履行期限届满时，优先受偿抵押物。

4.2.2抵押权人有权在抵押权债务履行期限届满前，对抵押物进行管理、使用、收益和处分。

第五条抵押物管理

5.1抵押物保管责任

5.1.1抵押人应保证抵押物在抵押期间的安全、完好。

5.1.2抵押人应承担抵押物在抵押期间的维修、保养责任。

5.2抵押物使用限制

5.2.1抵押人在抵押期间不得擅自处分抵押物。

5.2.2抵押人在抵押期间不得将抵押物出租、出借、抵押给他人。

5.3抵押物维修责任

5.3.1抵押人应保证抵押物在抵押期间符合使用要求。

5.3.2抵押人应承担抵押物在抵押期间的维修、保养费用。

第六条抵押物保险

6.1保险种类

6.1.1抵押物应投保火灾保险、盗窃保险等险种。

6.1.2抵押物保险金额应不低于抵押物评估价值。

6.2保险责任范围

6.2.1抵押物保险责任范围包括火灾、盗窃等意外事故造成的损失。

6.2.2抵押物保险责任范围不包括抵押人故意造成抵押物损失的情况。

6.3保险费用及支付

6.3.1抵押人应承担抵押物保险费用。

6.3.2抵押人应在抵押物