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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心内电影院租赁及放映合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的物

2.1电影院的具体位置和面积

2.2电影院设备的清单及状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整标准

6.使用范围

6.1乙方使用电影院的范围

6.2不得使用电影院的范围

7.产权及使用权

7.1甲方产权

7.2乙方使用权

8.甲方权利和义务

8.1甲方提供的设施

8.2甲方维修保养责任

9.乙方权利和义务

9.1乙方遵守的法律法规

9.2乙方经营管理的责任

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除的条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

14.合同附件

14.1附件一：电影院设备清单

14.2附件二：租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：购物中心管理有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：电影管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.合同标的物

2.1电影院的具体位置和面积

2.1.1电影院位于购物中心一层，具体位置为区域

2.1.2电影院总面积为500平方米，包含4个放映厅，每个放映厅面积分别为100平方米、150平方米、100平方米和50平方米。

2.2电影院设备的清单及状况

2.2.1放映设备：4套数字放映设备，型号为，每套设备配备高清放映机、数字放映服务器、音响系统等。

2.2.2安全设备：安全门禁系统、消防报警系统、监控系统等。

2.2.3其他设备：售票系统、放映厅座椅、休息区家具等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期限至2027年12月31日止。

3.3租赁期限的延长

3.3.1双方经协商一致，可对本合同租赁期限进行延长。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2支付时间

4.2.1乙方应在每月的5日前向甲方支付上一个月的租金。

4.3支付方式

4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。

5.租金调整

5.1调整频率

5.1.1租金调整每三年进行一次。

5.2调整标准

5.2.1租金调整按照市场租金水平及物价上涨情况进行调整。

6.使用范围

6.1乙方使用电影院的范围

6.1.1乙方有权在租赁期限内使用电影院进行电影放映业务。

6.1.2乙方不得将电影院用于其他商业活动或出租给第三方。

6.2不得使用电影院的范围

6.2.1乙方不得在电影院内进行违法活动。

6.2.2乙方不得在电影院内进行任何可能损害甲方或购物中心其他租户利益的行为。

8.甲方权利和义务

8.1甲方提供的设施

8.1.1甲方应保证电影院在租赁期间内，其设施、设备符合国家相关安全标准。

8.1.2甲方应负责电影院的水、电、暖等基础设施的维护和维修。

8.1.3甲方应保证电影院的安全出口畅通无阻，消防设施完好有效。

8.2甲方维修保养责任

8.2.1甲方应在接到乙方关于电影院设施设备损坏的通知后，及时进行维修保养。

8.2.2甲方维修保养期间，应保证电影院的正常使用不受影响。

9.乙方权利和义务

9.1乙方遵守的法律法规

9.1.1乙方在经营电影放映业务时，应严格遵守国家有关电影放映的法律法规。

9.1.2乙方应依法向有关部门缴纳相关税费。

9.2乙方经营管理的责任

9.2.1乙方应对电影院的放映设备、环境卫生、观众服务等进行日常管理。

9.2.2乙方应确保放映内容的合法性，不得放映未经批准的电影。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除的条件

10.1