2024版疫情特殊时期园区物业租金减免及服务优化协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版疫情特殊时期园区物业租金减免及服务优化协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（承租方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景

鉴于当前我国正处于疫情特殊时期，为减轻疫情对园区企业和居民生活的影响，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就园区物业租金减免及服务优化事宜达成如下协议。

2.2目的

本协议旨在通过减免租金和优化服务，降低乙方在疫情期间的经营成本，保障园区企业和居民的正常生活，共同应对疫情挑战。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）园区：指甲方拥有的、乙方承租的具有物业管理服务的区域。

（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。

（3）服务优化：指甲方在原有服务基础上，针对疫情特殊时期对物业服务进行改进和提升。

3.2关键词解释

（1）疫情特殊时期：指自本协议签订之日起至国家宣布疫情结束之日止。

（2）减免租金：指甲方在疫情特殊时期，根据国家相关政策及本协议约定，对乙方应缴纳的租金进行减免。

1）加强园区消毒、保洁工作；

2）提供疫情防控知识宣传；

3）设立隔离观察区域；

4）协助企业、居民解决疫情防控期间的实际困难。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

1）根据本协议约定，对乙方进行租金减免；

2）要求乙方按照约定支付租金；

3）监督乙方履行合同义务。

（2）甲方的义务：

1）按照本协议约定，对乙方进行租金减免；

2）保证园区物业管理服务的质量和安全；

3）协助乙方应对疫情特殊时期的实际困难。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

1）根据本协议约定，享受租金减免；

2）要求甲方提供优化后的物业服务。

（2）乙方的义务：

1）按照约定支付租金；

2）配合甲方进行园区疫情防控；

3）爱护园区公共设施，维护园区环境。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至国家宣布疫情结束之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方拥有的、乙方承租的园区。

5.3合同履行方式

（1）租金减免：甲方根据本协议约定，在疫情特殊时期对乙方进行租金减免。

（2）服务优化：甲方在原有服务基础上，针对疫情特殊时期对物业服务进行改进和提升。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）国家宣布疫情结束；

（2）本协议约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方协商一致，可终止本协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定处理未了事项；

（2）合同终止后，本协议对双方不具有约束力。

七、费用与支付

7.1费用构成

本协议约定的费用主要包括：

（1）租金：乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。

（2）物业服务费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业服务费。

（3）其他费用：根据本协议约定或双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：在双方约定的地点，乙方可向甲方支付现金。

7.3支付时间

（1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。

（2）物业服务费支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业服务费。

（3）其他费用支付时间：按照本协议约定或双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。

（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）如甲方未按约定进行租金减免，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）如甲方未按约定提供优化后的物业服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按约定支付租金或物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

（2）如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或约定赔偿金额进行赔偿。

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