2024年度房地产开发信托房产抵押贷款合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产开发信托房产抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法规及政策

2.合同双方

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3保证人信息

3.贷款金额

3.1贷款总额

3.2分期还款

3.3首期付款

4.贷款期限

4.1贷款期限

4.2逾期还款

4.3提前还款

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3利息调整

6.抵押房产

6.1抵押物描述

6.2抵押物价值评估

6.3抵押登记手续

7.抵押权人权利

7.1抵押权实现方式

7.2抵押权优先受偿

7.3抵押权变更及转让

8.借款人权利

8.1贷款使用范围

8.2借款人义务

8.3借款人责任

9.贷款担保

9.1担保方式

9.2担保物

9.3担保责任

10.保险

10.1贷款保险

10.2物权保险

10.3信用保险

11.违约责任

11.1借款人违约责任

11.2出借人违约责任

11.3第三方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1房地产开发信托：指通过设立信托，将投资者资金集合起来，用于房地产开发项目的投资活动。

1.1.2房产抵押贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向出借人申请的贷款。

1.1.3抵押权：指抵押人对抵押物享有优先受偿的权利。

1.1.4抵押物：指借款人提供的用于抵押的房产。

1.1.5信托财产：指信托设立时，委托人交付给受托人的财产。

1.1.6信托收益：指信托财产产生的收益。

1.2相关法规及政策

1.2.1《中华人民共和国信托法》

1.2.2《中华人民共和国担保法》

1.2.3《中华人民共和国物权法》

1.2.4国家及地方相关政策法规

2.合同双方

2.1出借人信息

2.1.1出借人名称：

2.1.2出借人住所：

2.1.3出借人法定代表人：

2.1.4出借人联系电话：

2.2借款人信息

2.2.1借款人名称：

2.2.2借款人住所：

2.2.3借款人法定代表人：

2.2.4借款人联系电话：

2.3保证人信息

2.3.1保证人名称：

2.3.2保证人住所：

2.3.3保证人法定代表人：

2.3.4保证人联系电话：

3.贷款金额

3.1贷款总额：人民币_____元整。

3.2.1第一期还款：人民币_____元整，于_____年_____月_____日还款。

3.2.2第二期还款：人民币_____元整，于_____年_____月_____日还款。

3.2.10一期还款：人民币_____元整，于_____年_____月_____日还款。

3.3首期付款：借款人应在合同签订后____个工作日内支付首期付款，金额为人民币_____元整。

4.贷款期限

4.1贷款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

4.2逾期还款：如借款人未按期还款，每逾期一日，应向出借人支付逾期本金_____%的滞纳金。

4.3提前还款：借款人有权在贷款期限内提前还款，但需提前____个工作日通知出借人。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方式：按月计息，按年结息，利率为_____%。

5.2利息支付方式：借款人应在每月____日支付当月利息。

5.3利息调整：如国家政策调整，利率将相应调整。

6.抵押房产

6.1抵押物描述：抵押物为借款人拥有的位于______的房产，房产证号为______。

6.2抵押物价值评估：抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币_____元整。

6.3抵押登记手续：借款人应在合同签订后____个工作日内办理抵押登记手续。

7.抵押权人权利

7.1抵押权实现方式：如借款人未按期偿还贷款本息，出借人有权依法实现抵押权。

7.2抵押权优先受偿：抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。

7.3抵押权变更及转让：未经出借人同意，抵押权人不得变更或转让抵押权。

8.借款人权利

8.1贷款使用范围：借款人应将贷款用于本合同约定的房地产开发项目。

8.2借款人义务：

8.