2024年度商业地产投资需抵押借款协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产投资需抵押借款协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1抵押借款

1.2抵押物

1.3借款人

1.4出借人

1.5本合同

2.抵押借款的金额和期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3利息计算

3.抵押物的设定与登记

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的评估价值

3.3抵押物的登记手续

4.借款条件的满足

4.1借款人的资格

4.2借款人的信用状况

4.3借款人的财务状况

5.借款的支付与偿还

5.1借款的支付方式

5.2借款的偿还方式

5.3偿还的期限和利息

6.抵押物的保管与维护

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的维护责任

6.3抵押物的保险

7.抵押权的行使与处置

7.1抵押权的设定

7.2抵押权的行使条件

7.3抵押权的处置方式

8.违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2出借人的违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的解除条件

11.合同的附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：借款合同

11.3附件三：抵押登记证明

12.其他约定事项

12.1合同的适用法律

12.2合同的管辖法院

12.3合同的必威体育官网网址条款

13.合同的签署与生效

13.1合同的签署方式

13.2合同的生效时间

13.3合同的送达方式

14.合同的终止与解除

14.1合同的终止条件

14.2合同的解除条件

14.3合同的终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1抵押借款：指出借人向借款人提供一定金额的货币资金，借款人以其拥有的商业地产作为抵押物，双方按照约定的利率、期限和还款方式，签订本抵押借款协议。

1.2抵押物：指借款人以其名义或有权处分的商业地产，包括土地使用权、建筑物、构筑物等。

1.3借款人：指在本抵押借款协议中借款的一方，即使用抵押物进行抵押借款的一方。

1.4出借人：指在本抵押借款协议中出借的一方，即提供抵押借款的一方。

1.5本合同：指借款人与出借人之间签订的关于抵押借款的协议，包括本及所有附件。

2.抵押借款的金额和期限

2.1借款金额：本抵押借款的金额为人民币______元整。

2.2借款期限：借款期限自本合同生效之日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.3利息计算：借款利息按月计算，利率为______%，按实际占用天数计息。

3.抵押物的设定与登记

3.1抵押物的描述：抵押物为借款人拥有的位于______市______区______路的商业地产，土地证号为______，房产证号为______。

3.2抵押物的评估价值：抵押物的评估价值为人民币______元整，由具有相应资质的评估机构出具评估报告。

3.3抵押物的登记手续：借款人应在本合同生效之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向出借人提供抵押登记证明。

4.借款条件的满足

4.1借款人的资格：借款人应具备完全民事行为能力，且具有偿还借款的能力。

4.2借款人的信用状况：借款人信用良好，无不良信用记录。

4.3借款人的财务状况：借款人财务状况稳定，有稳定的收入来源，能够按时偿还借款。

5.借款的支付与偿还

5.1借款的支付方式：借款人应按照本合同的约定，将借款金额一次性支付给出借人。

5.2借款的偿还方式：借款人应按照本合同的约定，分期偿还借款本金及利息。

5.3偿还的期限和利息：借款人应在本合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式和利率偿还借款本金及利息。

6.抵押物的保管与维护

6.1抵押物的保管责任：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

6.2抵押物的维护责任：借款人应按照国家有关法律法规和行业规范，对抵押物进行必要的维护和保养。

6.3抵押物的保险：借款人应在本合同约定的期限内，对抵押物办理财产保险，并将保险单据提交给出借人。

7.抵押权的行使与处置

7.1抵押权的设定：借款人同意以其拥有的商业地产作为抵押物，向出借人提供抵押担保。

7.2抵押权的行使条件：借款人未按约定偿还借款本金及利息的，出借人有权行使抵押权。

7.3抵押权的处置方式：出借人行使抵押权时，可依法将抵押物出售、转让或以其他方式处置。抵押物处置所得款项，用于偿还借