2024年度商铺物业管理规范合同范本6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺物业管理规范合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订依据及目的

1.3合同期限

1.4物业管理范围及服务内容

1.5物业管理费及支付方式

1.6物业管理费用的使用及监督

1.7物业管理人员的任职及职责

1.8业主大会及业主委员会

1.9物业管理的规章制度

1.10物业管理的投诉与处理

1.11物业管理的维修与保养

1.12物业管理的安全保障

1.13违约责任及争议解决

1.14合同的生效、变更、解除及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2乙方（商铺业主）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.3甲方营业执照注册号、乙方营业执照注册号或身份证号码

第二条合同签订依据及目的

2.1.1依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规

2.1.2目的：规范商铺物业管理，保障商铺业主的合法权益，维护物业管理秩序

第三条合同期限

3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月

第四条物业管理范围及服务内容

4.1物业管理范围：商铺区域内的公共区域、配套设施、设备等

4.2服务内容：

4.2.1公共区域清洁、绿化、秩序维护

4.2.2公共设施设备的日常维护、保养和维修

4.2.3保安、消防、停车场管理等

4.2.4业主大会及业主委员会的组织和活动

4.2.5应甲方或乙方要求提供的其他服务

第五条物业管理费及支付方式

5.1物业管理费标准：根据商铺面积及物业性质，按月计收

5.2支付方式：每月____日前，乙方将物业管理费支付至甲方指定账户

第六条物业管理费用的使用及监督

6.1物业管理费用主要用于物业管理范围内各项服务项目的支出

6.2甲方应建立健全财务管理制度，定期向乙方公布物业管理费用的收支情况

6.3乙方有权对物业管理费用的使用情况进行监督，并提出合理建议

第七条物业管理人员的任职及职责

7.1甲方应配备具备相应资质的物业管理专业人员，负责日常物业管理工作

7.2物业管理人员的职责：

7.2.1负责物业管理范围内的各项服务工作

7.2.2接受业主的咨询、投诉，并及时处理

7.2.3参与业主大会及业主委员会的活动

7.2.4遵守国家法律法规、物业管理规范及合同约定

第八条业主大会及业主委员会

8.1业主大会的召开：每年至少召开一次业主大会，必要时可临时召开

8.2业主委员会的组成：由业主大会选举产生，负责业主大会的日常工作

8.3业主委员会的职责：

8.3.1组织业主大会，执行业主大会的决议

8.3.2代表业主与物业管理方协商物业管理事项

8.3.3监督物业管理方的服务质量和费用使用

8.3.4维护业主的合法权益

第九条物业管理的规章制度

9.1甲方应制定和完善物业管理规章制度，包括但不限于：

9.1.1业主入住及装修管理规定

9.1.2保安、消防、停车场管理制度

9.1.3环境卫生、绿化养护制度

9.1.4公共设施设备使用和维护制度

9.1.5业主投诉处理规定

9.2乙方应遵守上述规章制度，并配合甲方执行

第十条物业管理的投诉与处理

10.1.1向物业管理方书面投诉

10.1.2通过业主委员会反映

10.1.3向物业管理主管部门投诉

10.2物业管理方应在接到投诉后____个工作日内予以答复，并在____个工作日内处理完毕

第十一条物业管理的维修与保养

11.1物业管理方应定期对公共设施设备进行保养和维修，确保其正常运行

11.2发生设施设备故障时，物业管理方应及时修理，不得影响业主的正常使用

11.3业主自行损坏的设施设备，物业管理方应在接到通知后____个工作日内进行修复

第十二条物业管理的安全保障

12.1物业管理方应建立健全安全保障制度，包括但不限于：

12.1.1保安人员配备及巡逻制度

12.1.2消防安全管理制度

12.1.3防盗报警系统维护

12.2物业管理方应定期进行安全检查，确保安全设施设备完好有效

第十三条违约责任及争议解决

13.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

13.2争议解决方式：

13.2.1双方友好协商解决

13.2.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼

第十四条合同的生效、变更、解除及终止

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