2024年度学校物业移交及教育配套设施管理合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度学校物业移交及教育配套设施管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（学校方）：

名称：（学校名称）

地址：（学校地址）

联系人：（联系人姓名）

联系电话：（联系电话）

2.乙方（物业管理方）：

名称：（物业管理公司名称）

地址：（物业管理公司地址）

联系人：（联系人姓名）

联系电话：（联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国教育事业的快速发展，学校基础设施不断完善，为提高学校物业管理和教育配套设施的效率，确保学校教育教学秩序的稳定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理活动，保障学校教育教学秩序。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，“物业管理”是指乙方按照合同约定，对甲方提供的学校物业及教育配套设施进行管理、维护、保养等工作的总称。

3.2关键词解释

（1）学校物业：指甲方提供的用于教育教学、生活、办公等场所的建筑物、构筑物及其附属设施。

（2）教育配套设施：指为满足学校教育教学、生活、办公等需要而建设的各类设施，包括但不限于实验室、图书馆、体育馆、食堂等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对学校物业及教育配套设施进行有效管理。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件，包括但不限于物业管理场所、设施设备等。

（2）乙方应按照合同约定，对学校物业及教育配套设施进行有效管理，确保设施设备正常运行。

（3）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的学校物业及教育配套设施所在地。

5.3合同履行方式

（1）对学校物业及教育配套设施进行日常巡查、维护、保养等工作；

（2）对设施设备进行定期检查、维修、更换等；

（3）对学校物业及教育配套设施的安全、卫生、绿化等工作进行管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方无续签意愿；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；

（4）法律法规规定或双方协商一致的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

（2）另一方在接到通知后，应在15日内确认是否同意终止合同；

（3）双方确认终止合同后，应立即办理合同终止手续。

6.4终止后果

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算物业管理费用；

（3）合同终止后，双方应相互配合，确保学校教育教学秩序不受影响。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据物业管理服务的性质、范围和内容，按照市场价格及双方协商确定的收费标准计算。

（2）设施设备维护保养费：包括定期检查、维修、更换等所需的费用。

（3）绿化养护费：包括绿化带、草坪、花坛等绿化区域的养护费用。

（4）公共区域清洁费：包括教学楼、宿舍楼、食堂等公共区域的清洁费用。

（5）其他费用：根据实际需要，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付物业管理服务费的预付款。

（2）甲方应在每月的固定日期前，向乙方支付当月物业管理服务费。

（3）甲方应在年度结束后，向乙方支付年度物业管理服务费的尾款。

7.3支付时间

（1）预付款：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。

（2）月付款：甲方应在每月的固定日期前支付。

（3）年度尾款：甲方应在年度结束后三十日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应按照约定的支付方式、时间和金额，及时足额支付物业管理费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后，向甲方开具相应的发票。

（3）如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）甲方未按时提供物业管理场所、设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供