2024年度毛坯商铺租赁合同范本详细解析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度毛坯商铺租赁合同范本详细解析

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4拖欠租金处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规定

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修规定

8.费用承担

8.1水电费用

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除合同程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺使用说明

14.3附件三：押金收据

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度毛坯商铺租赁合同》。

1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方使用的自然人或法人。

1.1.3“承租方”指租用出租方商铺进行经营活动的自然人或法人。

1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于[具体地址]的毛坯商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。

1.1.6“租金”指承租方应向出租方支付的租赁费用。

1.1.7“押金”指承租方为保障租赁合同履行而向出租方支付的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义如有歧义，应按相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：[出租方名称]

出租方地址：[出租方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

承租方名称：[承租方名称]

承租方地址：[承租方地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系电话：[联系电话]

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

商铺地址：[商铺地址]

3.2商铺面积

商铺面积：[具体面积]平方米

3.3商铺结构

商铺结构：[具体结构描述，如一层、多层等]

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：[具体日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：[具体金额]元/月

5.2支付方式

支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

5.3付款时间

付款时间：每月[具体日期]前支付下一个月租金

5.4拖欠租金处理

如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额：[具体金额]元

6.2押金退还条件

承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，有权要求退还押金。

6.3押金退还流程

承租方应在租赁期满后的[具体日期]内，向出租方提出退还押金申请。出租方应在收到申请后的[具体日期]内退还押金。

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规定

承租方应按照本合同的约定和商铺的实际用途进行使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.2商铺维护责任

商铺的日常维护和保养责任由承租方承担，包括但不限于水、电、暖等设施的正常使用和维修。

7.3商铺装修规定

承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，并遵守出租方的相关规定。装修完成后，承租方应恢复商铺原状。

8.费用承担

8.1水电费用

水电费用按实际使用量由承租方承担，并按时向供水供电部门缴纳。

8.2物业管理费

商铺的物业管理费由承租方按物业管理公司规定的时间和标准缴纳。

8.3其他费用

除租金、水电费、物业管理费外，因商铺使用产生的其他费用，如税费、维修费等，均由承租方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

承租方未按时支付租金；

承租方违反商铺使用规定；

承租方造成商铺损坏或丢失；

承租方未按约定进行装修；

承租方提前终止合同；

承租方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

支付违约金；

恢复原状；