2024杭州市房产购买协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024杭州市房产购买协议

本合同目录一览

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

第四条房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

第六条房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

第十二条合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

第十三条合同附件

13.1附件一：房产基本情况表

13.2附件二：房产交易价格明细表

13.3附件三：付款计划表

13.4附件四：税费承担明细表

13.5附件五：其他相关文件

第十四条合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

14.4签署单位（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产基本情况

2.1房产位置

房产位于杭州市区路号，具体坐落见附件一。

2.2房产面积

房产总面积为平方米，其中套内面积平方米，建筑面积平方米。

2.3房产用途

房产用途为住宅，具体用途以房产证载明的用途为准。

2.4房产权属

房产权属清晰，卖方保证房产无任何权属纠纷，房产证已办理完毕。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：杭州市区路号

3.2卖方信息

卖方名称：个人

姓名：

身份证号：

住所地：杭州市区路号

第四条房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

房产交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）买方应于合同签订之日起个工作日内支付总价款的%，即人民币万元；

（2）买方应于年月日前支付剩余总价款的%，即人民币万元；

（3）买方应于房产交付前支付房产交易税费。

4.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内；

（2）尾款支付时间：房产交付前；

（3）税费支付时间：房产交付前。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间

卖方应于年月日前将房产交付给买方。

5.2验收标准

（1）房产应符合合同约定的房产基本情况；

（2）房产应无产权纠纷、无抵押、无租赁；

（3）房产应具备居住条件。

5.3验收程序

（1）买方应在交付之日起个工作日内对房产进行验收；

（2）买方应在验收过程中发现的问题，应及时通知卖方；

（3）卖方应在收到通知之日起个工作日内予以整改。

第六条房产税费承担

6.1税费种类

房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担

（1）买方承担房产交易过程中产生的所有税费；

（2）卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房产；

（2）卖方交付的房产不符合合同约定的条件；

（3）买方未按约定时间支付房款；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的%；

（2）卖方交付的房产不符合合同约定的条件，买方有权要求解除合同，并要求卖方赔偿损失；

（3）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的%；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

第八条合同解除

8.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）自收到解除合同通知之日起日内，双方应就解除合同的有关事宜达成协议；

（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议办理相