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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：（具体门牌号）；

1.2甲方出租房屋面积：平方米；

1.3甲方出租房屋设施：（具体设施清单）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自年__月__日起至年__月__日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得私自拆改、破坏；

5.2因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；

5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修，费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效；

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋；

6.3在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方产生的搬迁费用及必要的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

2.核实身份信息：确认对方的身份信息，包括身份证、营业执照等，确保对方具有签订合同的资格。

3.押金和租金支付：注意押金和租金的支付时间、方式及账户信息，确保按时支付，避免产生滞纳金。

4.房屋使用和维修：合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得私自拆改、破坏。

5.合同变更和解除：如双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.违约责任：严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决；如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。

6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的违约金。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约法律后果。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住房。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁双方首次合作的租赁合同。

4.需要明确租金、押金及维修责任等条款的租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任进行明确。

3.房屋维修责任：具体列举哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。