21年房地产经纪人考试历年真题精选7辑 .pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

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21年房地产经纪人考试历年真题精选7辑

21年房地产经纪人考试历年真题精选7辑第1辑

房地产经纪信息的网络化使房地产经纪信息在尽可能短的

时间，最大限度地展现给（），并得以有效的利用，从

而节约大量的时间和成本。A、客户B、市场C、网络D、公

众

答案：B解析：21世纪是信息化、网络化的时代，房地产经

纪信息的网络化管理是必然趋势。房地产经纪信息的网络化

彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较

大的信息发布和管理方式，可以在较短的时间内实现对海量

数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，

最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量

的时间和成本

利用互联网开发法开发客源的缺点的是（）。A.成本较高、

时效性差B.受店面地理位置影响大C.信息难于突出，客户

筛选难度大D.比较浪费经纪人时间，容易被人为因素损坏

答案：C解析：互联网开发法；使用互联网方式开发客户在

很多城市逐渐超过了主流媒体的使用率。互联网开发客户的

优势是更新速度快，时效性强；劣势在于当前网上信息量大，

信息难于突出，客户识别难度大，需要对客源信息进行有效

的分析才能找出适合潜在客户的房源。

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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

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根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（）。(2022年

真题)A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公

楼D.所有权有争议的房屋

答案：B解析：《物权法》规定，下列财产不得抵押：①土地

所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土

地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、

医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医

疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或

者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法

律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

下列房源中，（）是面向中低收入者提供的普通住房。A、

经济适用住房B、集资房C、商品房D、解困房

答案：A解析：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定

套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入

住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

共用题干某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公

司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了

委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。李

某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有()。

A:国有土地使用权出让金的款额B:总承包合同约定的建设

工程造价C:抵押物的用途及四至范围D:抵押物的结构、面

积及价值

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答案：C,D解析：