2024版上海二手房买卖合同：海外买家专属范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版上海二手房买卖合同：海外买家专属范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.房地产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房地产产权确认

7.1产权确认方式

7.2产权确认时间

8.房地产税费

8.1税费承担

8.2税费计算

8.3税费支付

9.房地产租赁

9.1租赁期限

9.2租金

9.3租赁条件

10.房地产维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

11.合同解除与违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出售方”指本合同中约定出售房地产的一方。

1.1.2“买受方”指本合同中约定购买房地产的一方。

1.1.3“房地产”指出售方拥有的位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米的住宅。

1.1.4“交易价格”指本合同中约定的买受方购买房地产的价格，为人民币____元整。

1.2解释

1.2.1本合同中所有金额均以人民币计算。

1.2.2本合同中所有日期均为公历日期。

2.合同双方基本信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：_______

2.1.2出售方法定代表人：_______

2.1.3出售方住所地：_______

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：_______

2.2.2买受方法定代表人：_______

2.2.3买受方住所地：_______

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.1.1房地产所在城市：_______

3.1.2房地产所在区域：_______

3.1.3房地产具体地址：_______

3.2房地产面积

3.2.1房地产建筑面积：_______平方米

3.2.2房地产使用面积：_______平方米

3.3房地产用途

3.3.1房地产用途：住宅

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1交易价格为人民币_______元整。

4.2支付方式

4.2.1买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%作为定金。

4.2.2买受方应在_______年_______月_______日前支付剩余交易价格。

4.3付款时间

4.3.1定金支付时间：_______年_______月_______日前。

4.3.2剩余交易价格支付时间：_______年_______月_______日前。

4.4付款方式

4.4.1定金支付方式：银行转账。

4.4.2剩余交易价格支付方式：银行转账。

5.房地产交付

5.1交付时间

5.1.1房地产交付时间为_______年_______月_______日。

5.2交付条件

5.2.1.1房地产产权清晰；

5.2.1.2房地产无任何权利瑕疵；

5.2.1.3房地产无任何未了结的债务；

5.3交付方式

5.3.1出售方应将房地产交付给买受方，并协助买受方办理入住手续。

6.房地产过户

6.1过户手续

6.1.1出售方应协助买受方办理房地产过户手续。

6.2过户费用

6.2.1过户费用由买受方承担。

6.3过户时间

6.3.1房地产过户手续应在_______年_______月_______日前办理完毕。

8.房地产税费

8.1税费承担

8.1.1本合同项下的房地产税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，均由买受方承担。

8.2税费计算

8.2.1税费的计算按照国家相关法律法规和当地政府的具体规定执行。

8.2.2买受方应在办理房地产过户手续前，自行计算并支付相关税费。

8.3税费支付

8.3.1买受方应在支付定金的同时，支付契税等已知的税费。

8.3.2买受