2024年度学校教职工宿舍楼房屋租赁与绿化养护合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度学校教职工宿舍楼房屋租赁与绿化养护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.绿化养护责任

8.1养护范围

8.2养护标准

8.3养护费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：学校

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：教职工

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号教职工宿舍楼单元室

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：家具、电器、卫生间、厨房等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及政府相关政策

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整程序：租赁双方协商一致后，签订补充协议

6.租金押金

6.1押金金额：人民币元

6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，房屋无损坏，设施齐全

6.3押金退还程序：承租方于租赁期满或提前解除合同后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后一个月内退还押金

7.使用范围与限制

7.1使用范围：房屋仅用于居住

7.2使用限制：

7.2.1不得擅自改变房屋结构

7.2.2不得擅自改变房屋用途

7.2.3不得在房屋内从事违法活动

7.2.4不得损坏房屋及设施

8.绿化养护责任

8.1养护范围：租赁房屋周边的公共绿化区域

8.2养护标准：按照学校绿化养护规范执行，保持绿化区域整洁、美观

8.3养护费用：绿化养护费用包含在租金中，由出租方负责

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月

9.1.2出租方因国家政策调整或学校整体规划需要收回房屋

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期满，双方无续约意向

9.2.2双方协商一致解除合同

9.3解除或终止程序：

9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方

9.3.2双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致

10.违约责任

10.1违约情形：

10.1.1承租方未按时支付租金

10.1.2承租方损坏房屋及设施

10.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途

10.2违约责任：

10.2.1承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失

10.2.2出租方有权解除合同，收回房屋

11.争议解决

11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

11.2争议解决程序：

11.2.1双方应尝试协商解决争议

11.2.2协商不成的，可申请调解或仲裁

11.2.3仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

12.2合同解除条件：见第九条

12.3合同解除程序：见第九条

13.其他约定事