2024年度物业公司物业服务合同履行及验收范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业公司物业服务合同履行及验收范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称

1.2业主委员会名称

1.3合同签订日期

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签及终止条件

5.物业服务责任及义务

5.1物业服务公司责任

5.2业主委员会责任

5.3双方共同责任

6.物业服务验收标准及程序

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收结果处理

7.物业服务纠纷处理机制

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理结果

8.物业服务合同变更及解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3免责条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件及补充条款

12.1附件一：物业服务合同详细条款

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3补充条款

13.合同争议解决方式

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务公司名称：物业公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3合同签订日期：2024年1月1日

2.物业服务范围及内容

2.1物业管理区域：小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等

2.2物业服务项目：

2.2.1清洁服务：公共区域清洁、垃圾清运

2.2.2安全管理：24小时安保巡逻、门禁管理

2.2.3维修服务：公共设施设备维修、房屋维修

2.2.4环境绿化：绿化带养护、公共区域绿化

2.2.5物业管理办公室服务：接待业主、处理投诉

3.物业服务标准

3.1清洁服务：每日至少两次公共区域清洁，垃圾每日清运

3.2安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全

3.3维修服务：接到维修请求后，24小时内响应，48小时内完成维修

3.4环境绿化：每月至少一次绿化带修剪，保持绿化美观

3.5物业管理办公室服务：每日8:0020:00接待业主，及时处理业主投诉

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成：

4.1.1住宅物业费

4.1.2商业物业费

4.1.3公共设施设备维护费

4.2物业服务费用标准：

4.2.1住宅物业费：每平方米每月0.5元

4.2.2商业物业费：根据租赁面积及租金标准确定

4.2.3公共设施设备维护费：根据实际维护费用分摊

4.3物业服务费用支付方式：

4.3.1业主通过物业管理办公室缴纳

4.3.2每季度缴纳一次，提前缴纳下季度费用

5.物业服务期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2027年12月31日

5.3合同续签及终止条件：

5.3.1双方协商一致，可续签合同

5.3.2出现不可抗力、合同违约等情况，可终止合同

6.物业服务责任及义务

6.1物业服务公司责任：

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2对物业服务过程中出现的问题及时处理

6.1.3保障业主合法权益

6.2业主委员会责任：

6.2.1监督物业服务公司履行合同

6.2.2协助物业服务公司解决业主投诉

6.2.3参与物业服务费用管理

6.3双方共同责任：

6.3.1共同维护小区环境秩序

6.3.2共同推进小区建设与发展

8.物业服务合同变更及解除

8.1变更条件：

8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更

8.1.2因国家政策调整、小区配套设施变更等原因，需变更合同内容

8.2变更程序：

8.2.1双方签订书面变更协议

8.2.2变更协议经业主委员会同意后